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2024开发区商铺租赁合同书
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同定义
第二章：租赁物业描述
2.1物业位置
2.2物业面积
2.3物业现状
第三章：租赁双方
3.1出租方
3.2承租方
3.3双方资质
第四章：租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁期限的延长与续签
第五章：租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金调整机制
第六章：押金与保证金
6.1押金金额
6.2保证金的用途
6.3押金与保证金的退还
第七章：物业的使用与维护
7.1物业使用规定
7.2物业维护责任
7.3物业的维修与保养
第八章：物业的装修与改造
8.1装修规定
8.2改造的申请与审批
8.3装修与改造的验收
第九章：违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任的承担
9.3违约赔偿的范围
第十章：合同的变更与解除
10.1合同变更的条件
10.2合同解除的条件
10.3变更与解除的程序
第十一章：不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的通知义务
11.3不可抗力的法律后果
第十二章：争议解决
12.1争议解决的方式
12.2争议解决的程序
12.3争议解决的地点
第十三章：附加条款
13.1特别约定
13.2附加服务
13.3其他事项
第十四章：签字栏
14.1签字栏
14.2签订时间
14.3签订地点
合同编号______
第一章：合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方就开发区商铺租赁事宜的权利、义务和责任。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.3合同定义
合同中使用的特定术语定义如下：______。
第二章：租赁物业描述
2.1物业位置
租赁物业位于______。
2.2物业面积
租赁物业的建筑面积为______平方米。
2.3物业现状
物业的具体状况，包括但不限于设施、装修等，详见附件一。
第三章：租赁双方
3.1出租方
出租方为______，地址______。
3.2承租方
承租方为______，地址______。
3.3双方资质
双方应提供相应的资质证明，以证实其签订本合同的合法资格。
第四章：租赁期限
4.1租赁开始日期
租赁期限自______起至______止。
4.2租赁结束日期
租赁期限结束日期为______。
4.3租赁期限的延长与续签
租赁期限届满，双方可协商延长或续签租赁合同。
第五章：租金及支付方式
5.1租金金额
租金为每月______元人民币。
5.2租金支付方式
租金应于每月的第______日前支付给出租方。
5.3租金调整机制
租金调整应根据市场行情和合同约定进行，调整周期为______。
第六章：押金与保证金
6.1押金金额
承租方需支付押金______元人民币。
6.2保证金的用途
押金用于保障出租方的权益，防止承租方违约。
6.3押金与保证金的退还
租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，押金应无息退还。
第七章：物业的使用与维护
7.1物业使用规定
承租方应按照约定用途使用物业，不得用于非法活动。
7.2物业维护责任
出租方负责物业的定期检查和必要维护。
7.3物业的维修与保养
承租方应负责日常的维修与保养工作。
第八章：物业的装修与改造
8.1装修规定
承租方进行装修应遵守相关法律法规及出租方的规定。
8.2改造的申请与审批
承租方如需改造物业，应提前向出租方提出申请并获批准。
8.3装修与改造的验收
装修或改造完成后，应由出租方进行验收。
第九章：违约责任
9.1违约情形
包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、违反物业使用规定等。
9.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿的范围
赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体数额根据实际情况确定。
第十章：合同的变更与解除
10.1合同变更的条件
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
10.2合同解除的条件
合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除。
10.3变更与解除的程序
合同变更或解除应遵循法定程序，包括通知、协商等步骤。
第十一章：不可抗力
11.1不可抗力的定义
不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
11.2不可抗力的通知义务
一方遭受不可抗力时，应及时书面通知对方。
11.3不可抗力的法律后果
不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。
第十二章：争议解决
12.1争议解决的方式
争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。
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