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2024个人二手房买卖合同范本
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的
1.2合同背景
1.3合同定义和术语解释
第二章：当事方信息
2.1卖方基本信息
2.2买方基本信息
2.3当事方的法律资格
第三章：物业信息
3.1物业描述
3.2物业权属情况
3.3物业现状及瑕疵说明
第四章：交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式及期限
4.3定金及保证金
第五章：物业交付
5.1交付时间及条件
5.2交付标准
5.3交付过程中的权利与义务
第六章：权利保证与责任
6.1卖方的权利保证
6.2买方的权利保证
6.3双方的责任与义务
第七章：违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约处理程序
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与程序
8.3变更或解除后的权利义务
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3法律适用与管辖
第十章：附则
10.1合同生效条件
10.2合同的解释权
10.3其他
签字栏
卖方（签字）：____________
买方（签字）：____________
见证人（签字）：____________
签订时间：____________
签订地点：____________
合同编号：____________
附件清单：（如有）
合同编号_______
第一章：合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
1.2合同背景
本合同基于双方对物业的共同了解和认可，以及对交易条件的一致同意。
1.3合同定义和术语解释
本合同中所用的专业术语和定义，详见附件一。
第二章：当事方信息
2.1卖方基本信息
卖方应提供身份证明、联系方式、房产所有权证明等相关信息。
2.2买方基本信息
买方应提供身份证明、联系方式等相关信息。
2.3当事方的法律资格
双方应确保各自具有签订和履行本合同的法律资格。
第三章：物业信息
3.1物业描述
物业的详细地址、建筑面积、户型、楼层等信息应明确列出。
3.2物业权属情况
物业的所有权证明、土地使用权情况等应详细说明。
3.3物业现状及瑕疵说明
物业的当前使用状况、存在的任何瑕疵或问题应由卖方如实披露。
第四章：交易价格及支付方式
4.1交易价格
物业的交易价格应明确列出，并由双方协商一致同意。
4.2付款方式及期限
买方应按照约定的方式和期限支付交易款项，具体包括一次性付款或分期付款等。
4.3定金及保证金
买方应支付定金或保证金以确保交易的诚意，具体数额和支付方式应在合同中明确。
第五章：物业交付
5.1交付时间及条件
物业的交付时间应明确，交付条件包括物业的清理、钥匙的移交等。
5.2交付标准
物业交付时应满足的标准，如设施设备的完好性、房屋的清洁状况等。
5.3交付过程中的权利与义务
双方在物业交付过程中的权利和义务，包括卖方的交付责任和买方的验收责任。
签字栏
卖方（签字）：____________
买方（签字）：____________
见证人（签字）：____________
签订时间：____________
签订地点：____________
合同编号：___________
附件清单：（如有）
附件一：合同术语解释
附件二：卖方和买方的身份证复印件
附件三：物业权属证明文件
附件四：物业描述及现状报告
附件一：合同术语解释
物业：指本合同项下交易的房屋及其附属设施。
交易价格：指买卖双方约定的房屋买卖金额。
定金：买方为保证履行合同而支付的保证金。
附件二：卖方和买方的身份证复印件
卖方身份证复印件
买方身份证复印件
附件三：物业权属证明文件
房屋所有权证
土地使用权证
其他相关权属证明文件
附件四：物业描述及现状报告
物业详细地址
建筑面积和户型
物业现状描述，包括装修、设施设备等。
第六章：权利保证与责任
6.1卖方的权利保证
卖方保证其对物业拥有合法的所有权，并有权出售该物业。
6.1.1所有权保证
卖方应提供物业的所有权证明，确保物业无权属争议。
6.1.2无抵押保证
卖方应保证物业无抵押或已解除抵押，确保买方权益。
6.2买方的权利保证
买方有权在满足合同条件后获得物业的所有权。
6.2.1支付保证
买方应保证按时支付交易款项，确保交易的顺利进行。
6.2.2履行保证
买方应保证履行合同中约定的其他义务，如物业的验收等。
6.3双方的责任与义务
6.3.1卖方的责任
卖方应负责物业的交付，并确保物业符合合同约定的标准。
6.3.2买方的责任
买方应负责物业的验收，并在发现问题时及时通知
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