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2024房地产代建合同范本
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的与适用范围
1.2定义与术语解释
1.3合同的法律依据
第二章：甲方与乙方
2.1甲方资格与权利
2.2乙方资格与义务
2.3双方的基本信息
第三章：项目概述
3.1项目名称与地点
3.2项目规模与特性
3.3项目开发目标
第四章：代建服务内容
4.1设计管理服务
4.2施工管理服务
4.3其他代建服务
第五章：合同价款与支付
5.1代建服务费用
5.2费用支付方式
5.3费用调整机制
第六章：工程质量与验收
6.1工程质量标准
6.2验收流程与标准
6.3质量保证与责任
第七章：项目进度管理
7.1工程进度计划
7.2进度控制与调整
7.3延期责任与处理
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更条件与程序
8.2合同解除条件与后果
8.3变更与解除的通知
第九章：违约责任
9.1违约情形与认定
9.2违约责任与赔偿
9.3免责条款
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁与诉讼程序
10.3争议解决费用
第十一章：合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的权利义务
第十二章：签字栏
12.1甲方签字盖章
12.2乙方签字盖章
12.3签订时间与地点
第十三章：附则
13.1合同的解释权
13.2合同的修改与补充
13.3其他需要说明的事项
合同编号_______
第一章：合同前言
1.1合同目的与适用范围
本合同旨在明确甲方与乙方在房地产代建项目中的权利与义务，确保项目顺利实施。
1.2定义与术语解释
本合同中所涉及的专业术语及定义，详见附件一。
1.3合同的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
第二章：甲方与乙方
2.1甲方资格与权利
甲方应具备相应的房地产开发资质，并有权委托乙方进行代建服务。
2.2乙方资格与义务
乙方应具备相应的代建资质，并按照合同约定提供代建服务。
2.3双方的基本信息
甲方名称：，地址：，法定代表人：______。
乙方名称：，地址：，法定代表人：______。
第三章：项目概述
3.1项目名称与地点
项目名称：，地点：。
3.2项目规模与特性
项目总建筑面积：平方米，建筑类型：。
3.3项目开发目标
项目开发目标：______。
第四章：代建服务内容
4.1设计管理服务
乙方负责项目的设计管理工作，包括但不限于设计文件的审核、设计变更的协调等。
4.1.1设计文件审核
乙方应确保设计文件符合相关规范，并及时提交甲方审核。
4.1.2设计变更协调
乙方应协调设计变更，确保变更合理并及时通知甲方。
4.2施工管理服务
乙方负责项目的施工管理工作，包括但不限于施工进度的控制、施工质量的监督等。
4.2.1施工进度控制
乙方应制定施工进度计划，并确保按计划实施。
4.2.2施工质量监督
乙方应监督施工质量，确保工程符合设计及规范要求。
4.3其他代建服务
乙方应提供合同约定的其他代建服务，如材料采购、成本控制等。
4.3.1材料采购
乙方负责项目所需材料的采购工作，并确保材料符合设计及规范要求。
4.3.2成本控制
乙方应控制项目成本，确保不超过预算。
第五章：合同价款与支付
5.1代建服务费用
乙方提供的代建服务费用总计为：______元。
5.1.1费用构成
代建服务费用包括设计管理费、施工管理费等。
5.2费用支付方式
甲方应按照合同约定的支付方式向乙方支付代建服务费用。
5.2.1预付款
甲方应在合同签订后______日内支付预付款：______元。
5.2.2进度款
甲方应根据工程进度支付进度款，具体支付方式及时间详见附件二。
5.3费用调整机制
如遇不可抗力或其他合同约定的情形，代建服务费用可进行相应调整。
5.3.1费用调整条件
费用调整的条件包括但不限于：______。
5.3.2费用调整程序
费用调整应由双方协商一致，并以书面形式确认。
第六章：工程质量与验收
6.1工程质量标准
工程质量应符合国家及行业相关标准。
6.1.1国家标准
工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》。
6.1.2行业标准
工程质量还应符合房地产行业的其他相关标准。
6.2验收流程与标准
工程验收应按照合同约定的流程和标准进行。
6.2.1验收流程
工程验收包括初步验收、竣工验收等阶段。
6.2.2验收标准
工程验收应满足设计文件及合同约定的质量要求。
6.3质量保证与责任
乙方应保证工程质量，并承担相应的质量责任。
6.3.1质量保证
乙方应提供工程质量保证书，并承诺在保修
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