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2024商铺买卖合同注意事项

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律依据

1.3合同的基本原则

第二章：买卖双方

2.1卖方的资格与责任

2.2买方的资格与责任

2.3双方的基本信息

第三章：商铺的描述

3.1商铺的位置与面积

3.2商铺的产权状况

3.3商铺的设施与条件

第四章：交易价格与支付方式

4.1商铺的交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整与货币汇率

第五章：商铺的交付与验收

5.1交付的条件与时间

5.2验收的标准与程序

5.3交付与验收的确认

第六章：产权转移与登记

6.1产权转移的条件

6.2产权登记的程序

6.3产权证书的交付

第七章：保证与承诺

7.1卖方的保证事项

7.2买方的承诺事项

7.3保证与承诺的违约责任

第八章：风险承担与责任限制

8.1风险的承担原则

8.2责任的限制范围

8.3不可抗力条款

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约金的确定与支付

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的补充与解释

12.3其他约定事项

签字栏

签约双方签字：

签约时间：

签订地点：

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确买卖双方关于商铺买卖的权利、义务和责任，规范交易行为，保障双方合法权益。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同的基本原则

本合同遵循公平、公正、自愿、诚实信用的原则。

第二章：买卖双方

2.1卖方的资格与责任

卖方应为拥有商铺所有权的法人、其他组织或个人，有权出售该商铺，并承担相应的法律责任。

2.2买方的资格与责任

买方应为具有完全民事行为能力的法人、其他组织或个人，有能力购买并使用该商铺。

2.3双方的基本信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：______。

买方名称：，地址：，法定代表人：______。

第三章：商铺的描述

3.1商铺的位置与面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体位置以附件图纸为准。

3.2商铺的产权状况

商铺产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3商铺的设施与条件

商铺内部设施包括______，应满足买方正常使用的需求。

3.3.1商铺的特殊条件

若商铺有特殊条件或限制，应在本条款中明确列出。

第四章：交易价格与支付方式

4.1商铺的交易价格

商铺的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式与期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在______前一次性或分期支付。

4.3价格调整与货币汇率

如遇市场价格波动或货币汇率变动，双方应协商调整交易价格。

4.3.1价格调整的条件

价格调整的条件包括______等情形，具体调整额度由双方协商确定。

第五章：商铺的交付与验收

5.1交付的条件与时间

卖方应确保商铺在交付时符合合同约定的条件，并在______前交付给买方。

5.2验收的标准与程序

买方应在接收商铺后______日内按照约定标准进行验收。

5.3交付与验收的确认

双方应共同签署商铺交付与验收的确认书，作为合同不可分割的一部分。

5.3.1验收不合格的处理

若验收不合格，买方有权要求卖方在______天内进行整改，直至符合约定条件。

第六章：产权转移与登记

6.1产权转移的条件

产权转移以买方支付全部交易价款并完成商铺验收为条件。

6.2产权登记的程序

卖方应协助买方在______天内完成产权转移登记手续。

6.3产权证书的交付

产权登记完成后，卖方应将产权证书交付给买方。

6.3.1登记手续的延误责任

如因卖方原因导致产权登记延误，卖方应承担相应的违约责任。

合同编号______

第七章：保证与承诺

7.1卖方的保证事项

卖方保证所售商铺不存在任何未告知的权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务负担等。

7.2买方的承诺事项

买方承诺按照合同约定支付价款，并承担购买商铺后的相关税费。

7.3保证与承诺的违约责任

违反保证或承诺的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3.1保证事项的核实

买方有权在交易前对卖方的保证事项进行核实，卖方应提供必要的协助。

第八章：风险承担与责任限制

8.1风险的承担原则

商铺交付后，因市场变动等不可预测因素导致