2024年度二手房交易协议范本版.docx

2024年度二手房交易协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋建造年份

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人联系方式

1.2.3出卖人身份证号码

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人联系方式

1.3.3买受人身份证号码

1.4交易价格及支付方式

1.4.1交易价格

1.4.2支付方式

1.4.3支付时间

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3过户时间

2.4过户费用承担

3.房屋质量及保修

3.1房屋质量承诺

3.2保修范围和期限

4.交易手续及费用

4.1交易手续

4.2交易费用承担

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

6.争议解决方式

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.其他约定

8.1房屋交付前的使用和保管

8.2房屋交付后的物业管理

8.3双方约定的其他事项

9.出卖人声明

10.买受人声明

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人及买受人身份证复印件

11.3其他重要文件

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.双方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：室厅

1.1.4房屋建造年份：年

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：X

1.2.2出卖人联系方式：X

1.2.3出卖人身份证号码：X

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：X

1.3.2买受人联系方式：X

1.3.3买受人身份证号码：X

1.4交易价格及支付方式

1.4.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

1.4.2支付方式：银行转账/现金支付

1.4.3支付时间：本合同签订之日起X个工作日内

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内

2.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，权属清晰，无任何债务纠纷

2.3过户时间：房屋交付后X个工作日内

2.4过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费

第三条房屋质量及保修

3.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家和地方相关法律法规及质量标准

3.2保修范围和期限：见附件《房屋保修范围及期限》

第四条交易手续及费用

4.1交易手续：本合同签订后，双方应按照相关法律法规规定，办理房屋交易手续

4.2交易费用承担：双方按照相关法律法规规定承担交易过程中产生的费用

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任

5.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定支付购房款或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任

第六条争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

7.2合同变更：本合同经双方协商一致，可变更或补充合同内容

7.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。

第八条其他约定

8.1房屋交付前的使用和保管：出卖人应保证房屋及附属设施的安全，妥善保管，并承担相应的保管费用

8.2房屋交付后的物业管理：买受人应按照物业管理相关规定，履行物业管理和维修责任

8.3双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项

第九条出卖人声明

出卖人声明：本合同及附件中的房屋信息真实有效，未隐瞒任何重要事实

第十条买受人声明

买受人声明：本合同及附件中的房屋信息已认真阅读，同意购买该房屋

第十一条附件

附件1：房屋所有权证复印件

附件2：出卖人及买受人身份证复印件

附件3：其他重要文件

第十二条合同签署日期

本合同签署日期：年月日

第十三条合同签署地点

本合同签署地点：市区街道号

第十四条双方签字（盖章）

出卖人（签字/盖章）：

买受人（签字/盖章）：

第八条其他约定

8.1房屋交付前的使用和保管：出卖人应保证房屋及附属设施的安全，妥善保管，并承担相应的保管费用。在房屋交付前，出卖人不得擅自处分或占用房屋。

8.2房屋交付后的物业管理：买受人应按照物业管理相关规定，履行