2024门面房租赁合同标准版.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于___________（地址），房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。

3.2乙方支付租金时，应通过银行转账等合法方式支付，不得拖欠。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付房屋及附属设施的正常维护、维修费用。

4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护、清洁工作。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或不符合租赁条件，乙方有权拒绝支付租金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向合同签订方或专业法律顾问咨询。

2.确认合同双方的身份和资质，确保合同对方的合法性。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明和相关的业务资质文件。

3.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和附属设施。

解决办法：实地考察房屋，并在合同中详细列明各项设施和条件。

4.注意租赁期限、租金金额及支付方式和时间。

解决办法：确保租金支付方式、时间等条款符合自身的财务安排。

5.了解和明确双方的责任和义务，特别是维修、维护和费用承担等。

解决办法：在合同中详细列明维修责任、费用承担等条款。

6.注意合同的变更、解除条件和违约责任。

解决办法：在合同中明确变更、解除合同的条件和违约责任。

7.注意合同的争议解决方式，包括诉讼或仲裁。

解决办法：了解诉讼或仲裁的地点和程序，确保在发生争议时能够有效维权。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，通常以时间为单位，如年、月。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方不履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.诉讼：指合同双方因合同纠纷向人民法院提起的司法解决方式。

8.仲裁：指合同双方在合同中约定，通过仲裁机构以非司法方式解决合同纠纷。

应用场合：

1.个人或企业租赁门面房经营业务。

2.房东出租门面房给租户，并约定租赁期限、租金及双方的权利义务。

3.任何需要明确租赁双方责任、保障双方权益的门面房租赁情况。

补充条款：

1.房屋保险：双方可约定由谁购买并支付房屋保险费用，保障房屋及附属设施的安全。

2.房屋改造：如乙方需要对房