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中介购房合同书书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房屋”指位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的住宅。

1.3“中介服务”指甲方为乙方提供购房过程中的咨询、协调、谈判等服务。

1.4“成交价”指甲方协助乙方与房屋出卖方达成的房屋购买价格。

1.5“附件”指本合同所附的文件、资料、图纸等。

二、中介服务内容

（1）提供购房政策咨询；

（2）推荐合适房源；

（3）协助乙方与房屋出卖方进行谈判；

（4）协助办理房屋买卖合同签订、备案、贷款等相关手续；

（5）协助乙方办理房屋交付、产权过户等事宜。

2.2甲方应确保提供的中介服务符合相关法律法规的规定，维护乙方的合法权益。

三、乙方义务

3.1乙方应如实向甲方提供购房需求、资金状况等相关信息。

3.2乙方应按照甲方的建议，与房屋出卖方进行友好协商，争取达成购房协议。

3.3乙方应按时支付购房款项，包括定金、首付款、贷款等。

3.4乙方应积极配合甲方办理房屋买卖合同签订、备案、贷款等相关手续。

四、费用与报酬

4.1乙方应向甲方支付中介服务费，具体金额为成交价的______%。

4.2甲方在完成本合同约定的中介服务后，有权收取中介服务费。

4.3乙方支付的中介服务费不予退还，但甲方未履行合同义务的除外。

五、合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付、产权过户手续办理完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的______%。

6.2甲方未能按照约定提供中介服务的，乙方有权解除本合同，要求甲方退还已支付的中介服务费。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1房屋买卖合同；

8.2房屋产权证复印件；

8.3乙方身份证明复印件；

8.4其他相关文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同即生效。

甲方（盖章）：

________年____月____日

乙方（签字）：

________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“甲方”指提供中介服务的房地产经纪公司。

1.3“乙方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。

1.4“丙方”指房屋出卖方或其代理人。

1.5“房屋”指位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的住宅。

1.6“成交价”指甲方协助乙方与丙方达成的房屋购买价格。

1.7“附件”指本合同所附的文件、资料、图纸等。

二、中介服务内容

（1）提供购房政策咨询；

（2）推荐合适房源；

（3）协助乙方与丙方进行谈判；

（4）协助办理房屋买卖合同签订、备案、贷款等相关手续；

（5）协助乙方办理房屋交付、产权过户等事宜。

2.2甲方应确保提供的中介服务符合相关法律法规的规定，维护乙方的合法权益。

三、丙方义务

3.1丙方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

3.2丙方应按照甲方的安排，与乙方进行友好协商，达成购房协议。

3.3丙方应按时交付房屋，办理产权过户手续。

四、费用与报酬

4.1乙方应向甲方支付中介服务费，具体金额为成交价的______%。

4.2丙方同意在房屋成交后，向甲方支付一定比例的佣金，具体金额为成交价的______%。

4.3甲方在完成本合同约定的中介服务后，有权收取中介服务费和佣金。

五、甲方权利条款

5.1甲方有权要求乙方、丙方按照本合同约定履行各自义务。

5.2甲方有权根据市场情况调整中介服务费标准。

5.3甲方有权要求乙方、丙方提供与房屋交易相关的资料和信息。

5.4甲方有权在乙方、丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的______%。

6.2乙方在合同期内擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的______%。

6.3乙方在合同期内不得与其他房地产经纪公司或个人进行房屋交易。

七、合同期限

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付、产权过户手续办理完毕之日止。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1房屋买卖合同；

9.2房屋产权证复印件；

9.3乙方、丙方身份证明复印件；

9.4其他相关文件。

十、第