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标准商铺租赁合同参考

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同定义

第二章：租赁双方

2.1出租方

2.2承租方

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物

3.1租赁物描述

3.2租赁物交付

3.3租赁物使用与维护

第四章：租赁期限

4.1租赁期限

4.2租赁期限的变更

4.3租赁期限的终止

第五章：租金及支付

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：保证金与押金

6.1保证金

6.2押金

6.3保证金与押金的退还

第七章：维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修与保养的费用

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约金

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一章：其他条款

11.1通知与送达

11.2保密条款

11.3合同生效

第十二章：签字栏

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、公平实现。

1.2合同范围

本合同涉及的租赁物为位于______的商铺，具体地址为______。租赁物的使用范围为商业经营，具体用途需符合相关法律法规及本合同约定。

1.3合同定义

在本合同中，除非另有明确约定，以下术语具有以下含义：

“租赁物”指出租方出租给承租方的商铺。

“租金”指承租方按合同约定支付给出租方的费用。

“保证金”指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的款项。

第二章：租赁双方

2.1出租方

出租方为______，身份证号码为______，联系电话为______。

2.2承租方

承租方为______，身份证号码为______，联系电话为______。

2.3双方权利与义务

2.3.1出租方权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并有权在承租方违约时采取相应措施。出租方应保证租赁物符合合同约定的使用条件。

2.3.2承租方权利与义务

承租方有权按合同约定使用租赁物，并应按时支付租金。承租方应遵守相关法律法规及合同约定，不得擅自改变租赁物用途。

第三章：租赁物

3.1租赁物描述

租赁物为位于______的商铺，建筑面积为______平方米，具体结构及设施详见附件一。

3.2租赁物交付

出租方应于______年______月______日前将租赁物交付承租方使用。交付时，双方应共同检查租赁物状态，并签署交接单。

3.3租赁物使用与维护

3.3.1使用规定

承租方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害租赁物的行为。

3.3.2维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。重大维修由出租方负责，但需提前通知承租方。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

4.2租赁期限的变更

租赁期限如需变更，双方应提前______个月书面通知对方，并取得对方同意。

4.3租赁期限的终止

租赁期限届满或合同提前解除时，承租方应将租赁物返还出租方，并办理相关交接手续。

第五章：租金及支付

5.1租金标准

租金为每月______元，支付方式为每______个月支付一次。

5.2租金支付方式

承租方应于每______个月的第______日前支付租金至出租方指定账户，账户信息为______。

5.3租金调整机制

租金可根据市场行情及双方协商进行调整，调整幅度不超过______%。

第六章：保证金与押金

6.1保证金

承租方应于合同签订时支付保证金______元，用于保证合同的履行。

6.2押金

承租方应于租赁物交付时支付押金______元，用于保障租赁物的完好。

6.3保证金与押金的退还

租赁期满或合同解除后，出租方应在______个工作日内退还保证金及押金，扣除相应费用后。

第七章：维修与保养

7.1维修责任

出租方应负责租赁物的结构性维修，承租方应负责日常维护。

7.2保养责任

承租方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。

7.3维修与保养的费用

租赁物的日常维修费用由承租方承担，结构性维修费用由出租方承担。

第八章：违约责任

8.1违约情形

承租方未按合同约定支付租金、擅自改变租赁物用途或从事违法活动，均视为违约。出租方未按合同约定交付租赁物或未履行维修义务，亦视为违约。

8.2违约处理

违约