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买卖房屋草签合同书范本通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.3“成交价”指甲方同意出售房屋并与乙方达成一致的价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

1.4“交付”指甲方将房屋及其相关权利转移给乙方的行为。

1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。

二、房屋基本情况

2.1甲方保证其对标的物拥有完全、合法、有效的所有权，且标的物不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等影响交易的法律障碍。

2.2乙方确认已充分了解标的物的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、配套设施等。

三、成交价及支付方式

3.1双方确认成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（1）本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

四、交付及过户

4.1甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，将标的物及其相关权利交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定各自承担。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方按照成交价的____%支付违约金，并退还已支付的购房款。

5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

甲方（签字/盖章）：

________年____月____日

乙方（签字/盖章）：

________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.3“成交价”指甲方同意出售房屋并与乙方达成一致的价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

1.4“丙方服务费”指甲方支付给丙方的服务费用，具体金额及支付方式见附件一。

1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、丙方服务协议等。

二、合同主体及权利义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方保证其对标的物拥有完全、合法、有效的所有权，且标的物不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等影响交易的法律障碍。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式和期限支付购房款。

（3）甲方有权要求丙方按照本合同约定提供相关服务。

（4）甲方应按照本合同约定将标的物及其相关权利交付给乙方。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及其相关权利。

（2）乙方应按照本合同约定的方式和期限支付购房款。

（3）乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.3丙方权利与义务

（1）丙方作为本合同的第三方主体，负责协助甲乙双方完成房屋买卖事宜。

（2）丙方应确保甲乙双方提供的资料真实、准确、完整。

（3）丙方有权按照本合同约定收取甲方支付的服务费。

（4）丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

三、成交价及支付方式

3.1双方确认成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（1）本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

四、交付及过户

4.1甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，将标的物及其相关权利交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方按照成交价的____%支付违约金，并退还已支付的购房款。

5.2乙方违约责任

若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应支付甲方相当于成交价____%的违约金。

5.3丙方违约责任

若丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方退还已支付的服务费，并支付甲方相当于服务费____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。