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?合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
邮政编码：__________
法定代表人：__________
职务：__________
乙方（买受人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
邮政编码：__________
法定代表人：__________
职务：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方出卖的房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于北京市__________区/县__________街道/镇__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有建筑面积为__________平方米。
第二条房屋价格与支付方式
2.1双方确认，本合同项下的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照__________银行/贷款机构的要求申请贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。
第三条交付与验收
3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2乙方应自交付之日起，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。
第四条权利与义务
4.1甲方应保证其对房屋的出卖行为符合相关法律法规的规定，并保证房屋的权属清晰、无抵押、无查封等法律瑕疵。
4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款，并按照合同约定的时间和方式接收房屋。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
5.2如因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者，乙方具备购房资格。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号等证明其所有权的文件，乙方应提供身份证明、购房资格证明等文件。
2.确保房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋坐落、结构、面积等。解决办法：双方可以共同委托具有资质的房地产测绘机构进行测绘，确认房屋面积等信息。
3.确保房款支付及贷款申请按照约定进行。解决办法：乙方按照合同约定的时间和方式支付房款，按照约定申请贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。
4.确保房屋交付及验收符合约定。解决办法：甲方按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，乙方自交付之日起对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。
5.确保合同履行过程中遵守相关法律法规。解决办法：双方在履行合同过程中，应遵守我国相关法律法规，如遇到法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，双方应友好协商解决。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权证号/不动产权证号：指国家不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。
2.规划用途：指土地使用权证上载明的房屋使用性质，如住宅、商业、办公等。
3.套内建筑面积：指房屋内墙皮线范围内的建筑面积，包括房屋使用面积和墙体面积。
4.共有建筑面积：指建筑物内公共部位和公共设施的建筑面积，包括大堂、走廊、电梯间、楼梯间等。
5.首付款：指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。
6.贷款：指买家向银行或其他贷款机构申请的，用于支付房屋购买价的资金。
7.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。
8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.争议解决：指当合
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