房产抵押借款合同范本.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房产抵押借款合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的和依据

1.2合同的适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1借款人（抵押人）信息

2.2出借人（抵押权人）信息

2.3双方的权利和义务

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的评估

4.3抵押物的交付和保管

第五章：抵押条款

5.1抵押设立的条件

5.2抵押权的效力

5.3抵押权的实现

第六章：还款方式

6.1还款计划

6.2利息计算方法

6.3提前还款的条款

第七章：双方的权利和义务

7.1出借人的义务

7.2借款人的义务

7.3双方的违约责任

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3变更和解除的程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决的地点

第十章：其他条款

10.1通知和送达

10.2保密条款

10.3不可抗力

第十一章：签字栏

11.1借款人（抵押人）签字

11.2出借人（抵押权人）签字

11.3签订日期

11.4签订地点

附录

附录A：抵押物清单

附录B：借款和还款计划表

附录C：相关法律法规摘要

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的和依据

本合同旨在明确借款人与出借人之间房产抵押借款的权利、义务和责任。

1.2合同的适用范围

本合同适用于借款人向出借人借款并以其房产作为抵押物的法律关系。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1借款人（抵押人）信息

借款人名称：______

身份证明：______

地址：______

2.2出借人（抵押权人）信息

出借人名称：______

身份证明：______

地址：______

2.3双方的权利和义务

2.3.1借款人的权利和义务

2.3.2出借人的权利和义务

第三章：借款条款

3.1借款金额

借款金额为人民币（大写）：______。

3.2借款用途

本借款专用于______。

3.3借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3.1借款期限的起算

3.3.2借款期限的延长与提前终止

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米。

4.2抵押物的评估

抵押物经评估，价值为人民币（大写）：______。

4.3抵押物的交付和保管

4.3.1抵押物的交付

4.3.2抵押物的保管责任

第五章：抵押条款

5.1抵押设立的条件

抵押权自抵押物登记之日起设立。

5.2抵押权的效力

抵押权具有优先受偿的效力。

5.3抵押权的实现

在借款人违约时，出借人有权依法实现抵押权。

5.3.1抵押权实现的条件

5.3.2抵押权实现的方式

第六章：还款方式

6.1还款计划

借款人应按照以下计划还款：______。

6.2利息计算方法

借款利息按照______计算。

6.3提前还款的条款

借款人如需提前还款，应提前______天通知出借人，并按照约定支付相应利息。

（注：以上内容为合同前半部分，后续章节将根据需要继续完善。）

第七章：双方的权利和义务

7.1出借人的义务

7.1.1出借人应按合同约定提供借款。

7.1.2出借人应维护借款人的合法权益。

7.2借款人的义务

7.2.1借款人应按合同约定使用借款。

7.2.2借款人应按期偿还借款本金及利息。

7.3双方的违约责任

7.3.1违约情形的认定。

7.3.2违约责任的承担。

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.1.1合同变更需双方协商一致。

8.1.2合同变更应以书面形式进行。

8.2合同解除的条件

8.2.1一方违约时，另一方有权解除合同。

8.2.2不可抗力情况下，双方可协商解除合同。

8.3变更和解除的程序

8.3.1变更或解除合同应遵循的程序。

8.3.2变更或解除合同的法律后果。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应首先通过协商解决争议。

9.1.2协商不成时，可提交仲裁或诉讼。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决的地点

争议解决的地点为______。

第十章：其他条款

10.1通知和送达

10.1.1双方应确保所提供的通知方式准确无误。

10.1.2通知的送达方式及效力。

10.2保密条款

10.2.1双方应