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标准商品房买卖合同范本
合同目录
第一章：合同当事人
1.1卖方信息
1.2买方信息
1.3双方关系及声明
第二章：商品房基本情况
2.1商品房位置及描述
2.2商品房权属状况
2.3商品房交付标准
第三章：交易价格及支付方式
3.1商品房总价款
3.2付款方式
3.3付款时间
第四章：交付与验收
4.1商品房交付时间
4.2商品房验收程序
4.3交付时的权属转移
第五章：质量保证及维修
5.1商品房质量保证
5.2商品房维修责任
5.3维修期限及范围
第六章：违约责任
6.1违约情形
6.2违约处理
6.3违约金
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3解除后的权利义务
第八章：产权登记与过户
8.1产权登记
8.2过户手续
8.3过户费用
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
第十章：其他条款
10.1通知与送达
10.2保密条款
10.3合同生效
第十一章：签字栏
11.1签字栏
11.2签订时间
11.3签订地点
合同编号______
第一章：合同当事人
1.1卖方信息
卖方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。
1.2买方信息
买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。
1.3双方关系及声明
双方在此声明，均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。双方对合同内容充分理解，自愿签订。
第二章：商品房基本情况
2.1商品房位置及描述
商品房位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
2.2商品房产权状况
商品房产权清晰，无抵押、查封等权利限制，产权证书编号为______。
2.3商品房交付标准
商品房交付时，应满足以下标准：______（具体标准由双方约定）。
第三章：交易价格及支付方式
3.1商品房总价款
商品房总价为人民币______元（大写：______圆整）。
3.2付款方式
买方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款/按揭贷款。
3.3付款时间
买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款按照约定的付款方式和时间支付。
第四章：交付与验收
4.1商品房交付时间
卖方应于______年______月______日前将商品房交付给买方。
4.2商品房验收程序
买方在收到商品房后，应在______日内进行验收，验收合格后签署验收确认书。
4.3交付时的权属转移
商品房交付时，卖方应将产权证书等相关文件一并移交给买方，完成权属转移。
第五章：质量保证及维修
5.1商品房质量保证
卖方保证商品房质量符合国家及地方相关标准，提供______年的质量保证期。
5.2商品房维修责任
在质量保证期内，卖方负责对商品房出现的质量问题进行免费维修。
5.3维修期限及范围
维修期限自商品房交付之日起计算，维修范围限于商品房主体结构及附属设施。
第六章：违约责任
6.1违约情形
买方未按约定支付房款或卖方未按期交付商品房，均构成违约。
6.2违约处理
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
6.3违约金
违约金为违约行为发生时应付款项的______%，违约方应在违约行为发生后______日内支付给守约方。
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方同意。
7.2合同解除
7.2.1卖方解除权
卖方在买方未按约定支付房款，经催告后仍未支付的情况下，有权解除合同。
7.2.2买方解除权
买方在卖方未按期交付商品房，经催告后仍未交付的情况下，有权解除合同。
7.3解除后的权利义务
合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已付款项的退还及商品房的返还等事宜。
第八章：产权登记与过户
8.1产权登记
卖方应协助买方在商品房交付后______日内完成产权登记。
8.2过户手续
产权登记完成后，卖方应协助买方办理过户手续，确保买方取得商品房的所有权。
8.3过户费用
过户过程中产生的税费等费用，由______方承担。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
争议解决机构为______仲裁委员会，仲裁地点为______。
9.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。
第十章：其他条款
10.1通知与送达
双方应以书面形式进行通知，通知方式包括邮寄、电子邮件等。通知地址以本合同所列地址
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