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农村房屋及宅基地买卖合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：___________

身份证号码：_________________

住址：_______________________

乙方（买受人）：___________

身份证号码：_________________

住址：_______________________

鉴于甲方自愿将其农村房屋及宅基地出售给乙方，双方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋及宅基地基本情况

甲方出售的房屋位于____________，宅基地面积为______平方米，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。房屋及宅基地权属清晰，无任何纠纷。

二、买卖条件

1.乙方购买甲方房屋及宅基地，须符合国家法律法规及当地政策规定。

2.乙方购买甲方房屋及宅基地的价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.乙方应按照约定支付购房款项，甲方应交付房屋及宅基地相关证件。

4.甲乙双方应共同办理房屋及宅基地的过户手续，相关费用由乙方承担。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋及宅基地交付给乙方。

2.甲方应保证交付的房屋及宅基地与合同约定相符，并结清交付前的水、电、物业等费用。

3.乙方在接收房屋及宅基地时，应对房屋及宅基地进行验收，如有异议应当场提出。

四、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋及宅基地，则应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

2.若乙方未按约定支付购房款项，则应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

3.若因甲方原因导致无法办理房屋及宅基地过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并向乙方支付房价款____%的违约金。

4.若乙方购买房屋及宅基地后，擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办理过户手续时提交一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

4.本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方不得随意变更或解除。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。

3.变更或解除本合同，应当书面通知对方，并说明理由。

七、附则

1.农村房屋及宅基地买卖涉及土地使用权转让问题，乙方购买后应遵守国家法律法规及当地政策规定。

篇2

甲方（出卖人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（买受人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方是农村房屋的合法所有人，拥有该房屋及宅基地的使用权，现甲乙双方就甲方农村房屋及宅基地的买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋及宅基地基本情况

1.甲方所售房屋位于__________（详细地址），建筑面积______平方米，宅基地面积______平方米。

2.房屋结构为______，宅基地性质为______。

3.房屋及宅基地的产权清晰，无任何纠纷。

二、买卖条件

1.甲方自愿将房屋及宅基地出售给乙方，乙方自愿购买。

2.双方同意房屋及宅基地的售价为人民币______元整（大写：______元整）。

3.乙方应在合同签订后______日内支付定金______元给甲方，余款______元在办理产权过户手续完成后一次性付清。

三、产权过户

1.甲方应确保房屋及宅基地的产权清晰，无争议。如因甲方原因导致产权无法过户，甲方应返还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

2.甲方应在合同签订后______日内办理产权过户手续，办理过程中产生的税费由______方承担。

四、房屋交付

1.甲方应在产权过户手续办理完成后______日内将房屋及宅基地交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋及宅基地的完整性，并结清所有费用。

五、违约责任

1.若甲方在产权过户过程中存在欺诈行为，导致乙方无法取得房屋及宅基地的所有权，甲方应返还乙方已支