2024二手房房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.姓名/名称：________________

2.身份证号码/营业执照号码：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

1.姓名/名称：________________

2.身份证号码/营业执照号码：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3支付方式：____银行转账/____现金支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项：

1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应充分了解并确认房屋的基本情况，包括地理位置、面积、结构、所有权状况等。

解决办法：双方可自行实地考察房屋，或委托专业机构进行房屋状况调查。

2.明确购买价格：购买价格是合同的重要内容，双方应明确金额、支付方式及时间。

解决办法：在合同中详细填写购买价格，并约定支付时间和方式。

3.交付及过户：双方应明确房屋交付时间和过户手续的办理流程。

解决办法：在合同中约定具体的交付时间和过户流程，并明确过户费用的承担方。

4.违约责任：合同中应明确违约行为的处理方式，包括违约金的比例和计算方式。

解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约金的计算标准。

5.争议解决：合同应明确双方在履行过程中发生争议时的解决方式。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋：指位于地球表面的建筑物及其附属设施和土地。

2.卖方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出售给买方。

3.买方：指购买房屋的一方，有权按照合同约定购买房屋。

4.购买价格：指买方支付给卖方的房屋交易金额。

5.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。

6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或企业之间二手房的交易。

2.房屋转让：适用于房屋所有权的转移。

3.房产交易：适用于房产市场的买卖交易。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备、装修情况等。

2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、家具等。

3.产权清晰声明：声明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

4.房屋交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。

5.房屋维修责任：约定房屋交付后，哪些维修责任由卖方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的文件。

2.房屋平面图：展示房屋结构和布局的图纸。

3.房屋现状照片：展示房屋当前状况的照片。

4.买卖双方的身份证明：证明买卖双方的身份信息。

5.付款凭证：证明房款支付的凭证，如银行转账凭证、现金收据等