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房地产商合同物业股权抵押合同8篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方将其持有的房地产项目的物业股权抵押给甲方事宜，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，现双方在平等、自愿、公平的原则基础上，特订立本物业股权抵押合同。

第一条术语解释

1.房地产项目：指位于____________的房地产项目，项目名称为____________，项目总规模____________。

2.物业股权：指乙方在房地产项目中持有的全部或部分股权。

第二条抵押物

乙方将其持有的房地产项目的物业股权作为本合同的抵押物。乙方保证对抵押物拥有完整的所有权和处分权。

第三条抵押目的与用途

本抵押合同的目的在于保障甲方在乙方未能按期履行相关合同义务时，通过行使抵押权实现其债权。抵押物用途仅限于甲方与乙方签订的相关合同中约定的用途。

第四条抵押期限及期限届满后的处理

本抵押合同的期限为自合同签订之日起至乙方履行完毕相关合同义务为止。如乙方在合同期限届满时仍未能履行相关合同义务，甲方有权依法实现其抵押权。

第五条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供有关房地产项目的相关文件资料；

（2）甲方在乙方未能按期履行相关合同义务时，有权行使抵押权；

（3）甲方应妥善保管抵押物相关文件资料，并承担保密义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按时履行相关合同义务；

（2）乙方应提供真实、完整、准确的房地产项目相关文件资料；

（3）乙方应对抵押物的价值进行维护，不得擅自处置抵押物。

第六条抵押权的行使条件与方式

在乙方未能按期履行相关合同义务时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并对所得价款享有优先受偿权。如需采取其他方式实现抵押权，双方应协商确定。

第七条违约责任及赔偿损失

1.若乙方未按照本合同约定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

2.若因乙方的违约行为导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任；

3.若因甲方原因导致未能实现抵押权，甲方应承担相应责任。

第八条合同变更与解除

本合同的变更与解除，需经双方协商一致，并书面约定。任何一方不得擅自变更或解除合同。

第九条适用法律及争议解决方式

本合同适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（抵押权人）：____________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________________

签字日期：____________________年____月____日

签字地点：____________________

1.项目名称需要与实际的房地产项目名称一致，确保准确无误。

2.股权情况需要明确描述乙方在房地产项目中所持有的具体股权比例和相关的权益情况。可以详细描述是全部股权还是部分股权，以及与其他股东之间的合作关系等。如果需要详细说明持股主体的具体公司名称和相关股东的持股情况也要尽可能准确表述。在实际填写时还需要注意以下几点：首先确保所填写的信息真实可靠符合实际情况；其次在描述股权情况时需要注意法律语言的准确性和规范性以确保合同的法律效应和可执行性；最后在具体措辞上要注意清晰简洁明了避免出现模糊不清或容易产生歧义的表述方式以最大程度确保合同内容的严谨性和准确性。同时在实际的合同签订过程中还需要注意相关法律法规和政策规定的遵守确保合同的合法性和有效性。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方抵押其持有的物业股权事宜，达成如下协议：

一、物业股权抵押物描述

1.乙方将其所持有的____________________（物业名称）的全部股权作为抵押物，抵押给甲方。

2.抵押物业的具体信息包括但不限于物业名称、地址、面积、产权年限等，详见本合同附件。

二、抵押目的及期限

1.乙方因需要融资，将其持有的物业