2024年度公墓地块买卖协议样本版.docx

2024年度公墓地块买卖协议样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖家信息

1.2买家信息

第二条公墓地块信息

2.1地块位置

2.2地块面积

2.3地块使用权

第三条买卖方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

第五条权利与义务

5.1卖家义务

5.2买家义务

第六条合同的变更和终止

6.1变更条件

6.2终止条件

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的生效

8.1生效条件

8.2生效时间

第九条合同的附件

9.1地块使用权证明

9.2买卖双方的身份证明

第十条合同的保管

10.1保管方

10.2保管期限

第十一条违约责任

11.1卖家违约

11.2买家违约

第十二条特殊条款

12.1地块使用限制

12.2其他特殊约定

第十三条法律适用

13.1适用法律

13.2法律解释

第十四条合同的签订

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖家信息

营业执照号：××××××××××××××××

法定代表：×××

联系电话：×××××××××××

联系地址：××省××市××区××路××号

1.2买家信息

身份证号：××××××××××××××××

联系电话：×××××××××××

联系地址：××省××市××区××路××号

第二条公墓地块信息

2.1地块位置

该地块位于卖方经营的公墓区域内，具体位置详见附件一。

2.2地块面积

地块面积为××平方米，具体尺寸及边界详见附件一。

2.3地块使用权

卖方同意将该地块的使用权转让给买方，买方取得该地块使用权后，有权在该地块进行墓穴建设及安葬等事宜。地块使用权的具体权益及期限详见附件二。

第三条买卖方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

买方分期向卖方支付转让价款，具体支付方式如下：

（1）买方自签署本合同之日起五个工作日内，向卖方支付转让价款的30%；

（2）买方应于2024年12月31日前，向卖方支付转让价款的50%；

（3）买方应于2025年12月31日前，向卖方支付转让价款的20%。

3.3付款时间

买方应按照本合同第三条约定的付款方式及期限向卖方支付转让价款。

第四条交付及过户

4.1交付时间

卖方应在本合同签订后五个工作日内，将地块交付给买方。

4.2过户手续

买方应自地块交付之日起，按照我国相关法律法规及公墓管理规定，办理地块过户手续。卖方应给予必要的协助。

4.3过户费用

买方应承担地块过户所需支付的一切费用。具体费用根据我国相关法律法规及公墓管理规定确定。

第五条权利与义务

5.1卖家义务

（1）保证地块的使用权归卖方所有，有权进行转让；

（2）按照本合同约定，按时交付地块；

（3）协助买方办理地块过户手续；

（4）提供地块使用权相关的证明材料。

5.2买家义务

（1）按照本合同约定，按时支付转让价款；

（2）自地块交付之日起，承担地块的一切管理与维护责任；

（3）遵守我国相关法律法规及公墓管理规定，合法使用地块；

（4）按照公墓管理要求，进行墓穴建设及安葬等事宜。

第六条合同的变更和终止

6.1变更条件

任何一方提出变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

6.2终止条件

本合同在下列条件之一出现时，双方协商一致可以终止合同：

（1）双方达成终止协议；

（2）地块使用权被依法收回；

（3）地块因不可抗力原因灭失；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

本合同终止后，卖方应退还买方已支付的转让价款（扣除已使用年限的折旧费用），并互不追究对方的法律责任。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向我国的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效

8.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2生效时间

本合同的生效时间为双方签字或盖章之日起。

第九条合同的附件

9.1地块使用权证明

为本合同提供地块使用权的合法证明，具体内容详见附件三。

9.2买卖双方的身份证明

买卖双方的身份证明，具体内容详见附件四。

第十条合同的保管

10.1保管方

本合同由买卖双方共同保管。

10.2保管期限

本合同自生效之日起，保管期限为五年。

第十一条违约责任

11.1卖家违约

如卖方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。

11.2买家