2024年度中心社区房产买卖居间协议版.docx

2024年度中心社区房产买卖居间协议版A版

本合同目录一览

1.居间服务内容

1.1房产买卖信息提供

1.2房产买卖双方撮合

1.3协助办理交易手续

1.4提供相关法律法规咨询

2.房产信息

2.1房产基本信息

2.2房产权属证明

2.3房产瑕疵披露

3.交易双方

3.1卖方信息

3.2买方信息

4.交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

4.2支付方式及时间

5.交易时间及流程

5.1签署合同时间

5.2房产过户时间

5.3物业交割时间

6.居间费用及支付方式

6.1居间服务费用

6.2支付方式及时间

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3居间方违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2向相关机构投诉

8.3法律途径解决

9.保密条款

9.1双方信息保密

9.2交易过程保密

10.不可抗力

10.1不可抗力事件认定

10.2不可抗力事件影响及处理

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.其他条款

12.1房产买卖相关税费承担

12.2房产交付及使用事项

12.3双方约定的其他事项

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3相关法律法规文件

14.合同签署

14.1合同签署地点

14.2合同签署时间

14.3签字盖章效力

第一部分：合同如下：

第一条居间服务内容

1.1房产买卖信息提供

居间方应向买卖双方提供真实、准确的房产买卖信息，包括但不限于房产的面积、户型、楼层、价格、配套设施、周边环境等。

1.2房产买卖双方撮合

居间方应积极为买卖双方搭建沟通平台，协助双方进行价格谈判、交易条件的协商，以促使交易达成。

1.3协助办理交易手续

居间方应协助买卖双方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房产过户手续、缴纳税费等。

1.4提供相关法律法规咨询

居间方应对房产买卖过程中的相关法律法规提供咨询，以保障买卖双方的合法权益。

第二条房产信息

2.1房产基本信息

卖方应向居间方提供房产的实际情况，包括但不限于房屋的面积、结构、装修情况、配套设施等。

2.2房产权属证明

卖方应向居间方提供房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3房产瑕疵披露

卖方应向居间方披露房产的瑕疵情况，包括但不限于房屋的结构问题、产权纠纷、邻里关系等。

第三条交易双方

3.1卖方信息

卖方应向居间方提供真实、完整的个人信息及联系方式，并保证其提供的信息真实有效。

3.2买方信息

买方应向居间方提供真实、完整的个人信息及联系方式，并保证其提供的信息真实有效。

第四条交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

买卖双方应根据房产的市场价值及自身意愿协商确定房产的交易价格。

4.2支付方式及时间

买卖双方应协商确定支付方式及时间，包括但不限于全款支付、按揭支付、分期支付等。

第五条交易时间及流程

5.1签署合同时间

买卖双方应在与居间方达成一致后，尽快签署房屋买卖合同。

5.2房产过户时间

买卖双方应按照房产过户的相关规定，办理房产过户手续，确保房产顺利过户。

5.3物业交割时间

买卖双方应按照约定时间，完成物业的交割，包括但不限于水电煤等公共费用的结算、家具家电的交付等。

第六条居间费用及支付方式

6.1居间服务费用

居间方应向买卖双方明确居间服务的费用标准及支付方式。

6.2支付方式及时间

买卖双方应按照约定的方式及时间向居间方支付居间服务费用。

第八条违约责任

7.1卖方违约责任

卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买方违约责任

买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3居间方违约责任

居间方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2向相关机构投诉

如双方协商不成，任何一方均可向相关机构投诉，寻求帮助和解决方案。

8.3法律途径解决

如投诉无果，双方同意通过法律途径解决争议，包括但不限于提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十条保密条款

9.1双方信息保密

双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

9.2交易过程保密

双方应对交易过程中的谈判内容、价格等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十一条不可抗力

10.1不可抗力事件认