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有按揭的房屋买卖合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：房屋及按揭情况

2.1房屋的基本信息

2.2按揭的基本情况

2.3房屋现状及权利限制

第三章：买卖双方

3.1卖方的资质与责任

3.2买方的资质与责任

3.3双方的权利与义务

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价款

4.2首付款及按揭贷款

4.3支付方式与时间

第五章：房屋交付与验收

5.1交付的时间与条件

5.2验收的标准与流程

5.3交付与验收的责任

第六章：房屋过户及按揭转移

6.1过户的时间与程序

6.2按揭贷款的转移

6.3过户与按揭转移的责任

第七章：违约责任

7.1违约的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的确定与支付

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3变更与解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2适用法律与管辖

9.3争议解决的费用

第十章：签字栏

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

第十一章：附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的解释权

11.3其他补充条款

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件的法律效力

以上为有按揭的房屋买卖合同的目录内容。

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在有按揭房屋交易中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于卖方出售、买方购买存在按揭贷款的房屋。

第二章：房屋及按揭情况

2.1房屋的基本信息

房屋坐落地址：______，建筑面积：平方米，房屋所有权证号：。

2.2按揭的基本情况

房屋目前存在按揭贷款，贷款银行：，贷款余额：。

2.3房屋现状及权利限制

房屋现状：，权利限制：。

第三章：买卖双方

3.1卖方的资质与责任

卖方应为房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力。

3.2买方的资质与责任

买方应具备购房资格，具有完全民事行为能力。

3.3双方的权利与义务

卖方有义务按合同约定交付房屋并转移所有权，买方有义务按约定支付房款。

3.3.1卖方的披露义务

卖方应向买方如实披露房屋的权属状况、抵押情况等。

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价款

房屋总价为：______元。

4.2首付款及按揭贷款

首付款为：______元，按揭贷款由买方继续承担或重新申请。

4.3支付方式与时间

首付款支付方式及时间：，剩余房款支付方式及时间：。

4.3.1首付款的支付条件

买方在房屋验收合格后______日内支付首付款。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付的时间与条件

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2验收的标准与流程

买方应在接收房屋时按照约定标准进行验收。

5.3交付与验收的责任

卖方负责房屋交付前的所有费用，买方负责验收后房屋的维护和相关费用。

5.3.1延迟交付的责任

如卖方延迟交付，应按日支付房款总额______‰的违约金。

第六章：房屋过户及按揭转移

6.1过户的时间与程序

房屋过户应在首付款支付完成后______日内启动。

6.2按揭贷款的转移

按揭贷款的转移或清偿方式：______。

6.3过户与按揭转移的责任

卖方负责协助买方完成过户手续，买方负责按揭贷款的转移或清偿。

6.3.1过户费用的承担

房屋过户及相关费用由______方承担。

以上为有按揭的房屋买卖合同范文的前半部分内容。

第七章：违约责任

7.1违约的界定

任何一方未能履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的确定与支付

违约金为违约所涉及合同金额的______%，最低不少于______元。

7.3.1违约金的支付时间

违约金应在违约事实确认后的______天内支付给守约方。

7.3.2违约责任的免除

因不可抗力导致的违约，违约方不承担责任。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

8.2合同解除的条件

一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

8.3变更与解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。

8.3.1解除合同的通知

解除合同应以书面形式通知对方，