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民间个人房屋抵押保证借款合同
合同目录
第一章：合同概述
1.1合同目的
1.2合同性质
1.3合同的法律依据
第二章：合同当事人
2.1出借人（抵押权人）信息
2.2借款人（抵押人）信息
2.3双方基本信息
第三章：借款条款
3.1借款金额
3.2借款用途
3.3借款期限
第四章：抵押条款
4.1抵押物描述
4.2抵押物评估
4.3抵押物的占有与保管
第五章：抵押权的设立与登记
5.1抵押权的设立
5.2抵押登记
5.3登记费用承担
第六章：借款利率与利息支付
6.1利率确定
6.2利息计算方法
6.3利息支付时间
第七章：还款方式与期限
7.1还款方式
7.2还款计划
7.3提前还款
第八章：抵押物的处分
8.1处分条件
8.2处分方式
8.3处分所得的分配
第九章：违约责任
9.1违约情形
9.2违约处理
9.3赔偿范围
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同终止
第十一章：争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3法律适用
第十二章：其他约定
12.1保密条款
12.2不可抗力
12.3通知与送达
第十三章：签字栏
13.1出借人（抵押权人）签字
13.2借款人（抵押人）签字
13.3签订日期
13.4签订地点
合同编号______
第一章：合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确出借人与借款人之间因房屋抵押借款而产生的权利义务关系。
1.2合同性质
本合同为民间个人房屋抵押保证借款合同，属于民事法律行为。
1.3合同的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
第二章：合同当事人
2.1出借人（抵押权人）信息
出借人姓名：______
身份证号码：______
住址：______
联系方式：______
2.2借款人（抵押人）信息
借款人姓名：______
身份证号码：______
住址：______
联系方式：______
2.3双方基本信息
双方应确保所提供信息的真实性、合法性，并对信息的准确性负责。
第三章：借款条款
3.1借款金额
借款人向出借人借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。
3.2借款用途
本借款用途为______，借款人不得擅自改变借款用途。
3.3借款期限
借款期限自____年____月____日至____年____月____日。
3.3.1借款起息日
借款利息自借款发放之日起计算。
3.3.2借款到期日
借款人应于借款到期日前偿还全部借款本金及利息。
第四章：抵押条款
4.1抵押物描述
抵押物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米。
4.2抵押物评估
抵押物经评估，价值为人民币（大写）：元整（￥）。
4.3抵押物的占有与保管
抵押期间，抵押物由抵押人占有、使用和保管，但不得损害抵押物价值。
4.3.1抵押物的维护
抵押人应负责抵押物的日常维护，确保其良好状态。
4.3.2抵押物的保险
抵押人应为抵押物投保，保险受益人为出借人。
第五章：抵押权的设立与登记
5.1抵押权的设立
抵押权自抵押合同签订之日起设立。
5.2抵押登记
双方应在合同签订后______日内到房地产管理部门办理抵押登记手续。
5.3登记费用承担
抵押登记及相关费用由______方承担。
5.3.1登记费用的支付
登记费用应在办理登记手续时一次性支付。
第六章：借款利率与利息支付
6.1利率确定
本合同项下的借款年利率为______%，在借款期限内保持不变。
6.2利息计算方法
利息按实际使用资金的时间计算，计算公式为：利息=本金×日利率×使用天数。
6.3利息支付时间
借款人应于每月的第______日前支付当月利息。
以上为合同前半部分内容，后半部分待补充。
第七章：还款方式与期限
7.1还款方式
借款人应按照以下方式还款：
a.等额本息还款；
b.等额本金还款；
c.一次性还本付息。
7.2还款计划
借款人应根据还款方式制定详细的还款计划，并按计划还款。
7.3提前还款
7.3.1提前还款条件
借款人在满足一定条件下，可以申请提前还款。
7.3.2提前还款通知
提前还款应提前______天书面通知出借人。
第八章：抵押物的处分
8.1处分条件
借款人未按期偿还借款本金及利息，出借人有权依法处分抵押物。
8.2处分方式
处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。
8.3处分所得的分配
处分抵押物所得款项，首先用于偿还借款本金、利息及实现抵押权的费用，剩余部分返还给抵押人。
8.3.1处分所得不足
如处分所得不足以
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