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《商铺租赁合同》补充参考协议6篇

篇1

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），为明确双方权利义务，补充相关细节，经友好协商，达成以下补充协议：

一、协议目的

本协议旨在补充和完善原合同中未详尽的细节，确保双方在租赁过程中的权益得到充分保障。

二、商铺交付与验收

1.甲方应于原合同约定的交付日期前，完成商铺的装修和设施配置，确保商铺达到约定的使用条件。

2.乙方在接收商铺时，应对商铺进行认真验收。如有损坏或不符合约定的情形，乙方有权要求甲方及时修复或调整。

三、租金与支付方式

1.乙方应按照原合同约定的时间和金额支付租金。如因特殊原因需调整租金支付方式或期限，应提前与甲方协商并获得甲方同意。

2.乙方逾期支付租金的，应按照原合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。

四、物业管理及费用

1.商铺的物业管理由甲方负责。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。

2.乙方在使用商铺过程中产生的水电费、网络费等公用事业费用，应自行承担并按时缴纳。

3.甲方应确保商铺的公共设施和设备的正常运行，对商铺的维修和保养负责。

五、保险条款

1.甲方应为商铺购买相应的财产保险，确保商铺及其内部设施的安全。

2.乙方应为其自身财产购买保险，并承担相关费用。

六、合同解除与终止

1.除原合同约定的解除和终止情形外，如发生以下情形之一，甲方有权单方解除本协议并收回商铺：

（1）乙方擅自改变商铺用途；

（2）乙方逾期支付租金超过三个月；

（3）乙方严重违反物业管理规定。

2.协议提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲乙双方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.如因违约导致原合同无法继续履行的，违约方应承担由此造成的一切损失。

八、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.如因执行本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

本协议是对原合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。本协议中的未尽事宜，以原合同为准。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方已经签订了商铺租赁合同，为明确双方在租赁过程中的权利和义务，更好地维护双方利益，现就原合同未尽事宜，经双方协商一致，达成以下补充协议：

一、商铺描述

本协议涉及的商铺位于____________，具体地址为______。商铺的具体面积、结构、设施等详见附件。

二、租赁期限

本补充协议的租赁期限为_____年，自原租赁合同约定的起始日期起计算。租赁期满，乙方应将商铺交还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付租金。

2.支付方式：乙方应按照原租赁合同约定的支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照原租赁合同的约定支付违约金。

四、商铺使用

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如确需改动，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期内不得将商铺转租或转借给第三方。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

五、装修及改造

1.乙方有权对商铺进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方在装修和改造过程中不得损坏商铺的主体结构，不得影响商铺的安全和正常使用。

3.租赁期满，乙方应将商铺恢复到原状或按甲方要求恢复。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本补充协议的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

3.如乙方擅自改变商铺结构或功能，或从事违法活动，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

七、其他条款

1.本补充协议为原租赁合同的组成