2024广东省商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

代表人员：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

代表人员：________________________

鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：广东省________________市/县________________街道________________号。

1.2商铺面积：____平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用作________________用途。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方应承担转账手续费。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

5.2除不可抗力原因外，任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出，由专业法律顾问进行解释。

2.核实商铺信息：乙方应实地考察商铺位置、面积等情况，确保与甲方提供的信息一致。如有差异，应及时与甲方沟通并解决。

3.明确租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金的按时支付。

4.押金支付及退还：乙方应了解押金的支付和退还规定，确保按照合同约定执行。

5.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，避免因违反规定而承担违约责任。

6.违约责任：双方应了解违约行为的处理方式，包括违约金的支付等。

7.争议解决：双方应明确争议解决的途径，了解诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指商铺的合法所有权人，拥有商铺的出租权。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的财产担保。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

应用场合：

1.适用于广东省内的商铺租赁双方，无论是个人还是企业。

2.适用于商铺租赁期限较短（如一年或两年）的情况。

3.适用于租赁的商