个人住房借款合同及其附属协议书7篇.docx

个人住房借款合同及其附属协议书7篇

篇1

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（贷款人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方需要购买个人住房，向乙方申请借款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自本协议签订之日起计算，共计______年。

3.借款利率：年利率为______，利息按月结算，每月的______日为结息日。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。

二、住房抵押条款

甲方将其所购买的位于______市______区______路______号的住房抵押给乙方，作为本协议项下债权的担保。抵押物详细信息如下：房屋所有权证号______，建筑面积______，房屋套内面积______，土地使用权类型______等。甲方应在借款全部还清前妥善保管抵押物，并承担维护、保养、保管责任。未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。

三、附属协议书条款

1.保证金条款：甲方在本协议签订后______个工作日内向乙方指定账户缴纳人民币______元整作为保证金。如甲方按时足额还款，该保证金在借款期满后退还。如甲方未按时足额还款，乙方有权扣除相应保证金。

2.保险条款：甲方必须为抵押物购买财产保险，并将乙方列为第一受益人。保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并采取一切措施防止损失扩大。因甲方过错导致乙方未能及时获得保险赔偿的，甲方应承担相应责任。

3.委托扣款条款：甲方授权乙方在还款期间从其指定的账户中直接扣收每期应还款项及相关费用。甲方须在每月还款日前确保指定账户有足够的余额供乙方扣收。

4.提前还款条款：甲方有权提前偿还部分或全部借款，但应提前通知乙方并支付相应违约金（如有）。乙方有权接受或拒绝甲方的提前还款申请。

5.违约责任条款：如甲方未按时足额还款，乙方有权要求甲方支付违约金并宣布本协议项下未偿还的借款立即到期。若因甲方违约导致乙方采取法律手段追讨债权，甲方应承担乙方因此产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

四、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（以下空白处留为盖章和骑缝章位置）

（盖章和骑缝章）

（注意：以上合同内容仅为示例性文本实际合同应根据具体情况进行修改和完善）

篇2

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（贷款人）：________________银行

联系方式：________________

鉴于甲方需要购买自用住房，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供个人住房贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币________元整。

2.借款期限：自本协议生效之日起至______年______月______日止。

3.借款利率：按照乙方公布的贷款利率执行，具体利率以借款借据为准。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和金额按时足额还款，具体还款计划详见附件。

二、住房抵押条款

甲方将其所购买的位于________________的住房作为本借款的抵押物，确保乙方在本协议项下的债权得到保障。

三、附属协议书内容

1.提前还款规定：甲方在借款期限内可提前偿还部分或全部借款，提前还款需提前通知乙方并征得乙方同意。

2.逾期还款规定：甲方未按约定时间足额还款，应支付逾期罚息，具体罚息标准按照乙方规定执行。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。

4.借款用途限制：本借款仅限用于购买本协议约定的住房，不得挪作他用。

5.协议变更与解除：