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国有土地使用权出让合同(宗地)5篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方进行开发和使用，双方在平等、自愿、公正的基础上，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.位置：本宗地位于____________，具体界限为东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

2.面积：本宗地面积为______平方米。

3.用途：乙方可将该土地用于______（如住宅、商业、工业等）用途。

二、土地使用权出让条件

1.出让方式：本协议采用协议出让方式。

2.出让期限：自本协议生效之日起至______年______月______日。

3.土地使用权出让金：乙方应支付土地使用权出让金人民币______元整。

4.支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付全部土地使用权出让金。

三、土地开发和使用要求

1.乙方应按照规定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应依法办理相关建设手续，并按照批准的规划设计和建设方案进行开发。

3.乙方应保证土地的有效利用，不得闲置土地或进行低效利用。

四、土地使用权转让、出租和抵押限制

1.在本协议有效期内，乙方不得转让、出租本协议项下的土地使用权。

2.本协议项下的土地使用权不得用于抵押融资。

五、双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方应保证对出让土地拥有完整的所有权和处分权。

（3）甲方应协助乙方办理相关建设手续，提供必要的支持和帮助。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在规定的用途和期限内使用土地。

（2）乙方应按照本协议约定支付土地使用权出让金。

（3）乙方应依法办理建设手续，并按照批准的设计和规划进行开发。

（4）乙方应爱护土地，合理利用土地，不得损害土地的可持续性。

六、违约责任和争议解决方式

1.若甲方未能履行本协议项下的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2.若乙方未能履行本协议项下的义务，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

3.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________

日期：____年__月__日

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行开发使用，双方根据平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、出让宗地概述

甲方同意将位于__________的国有土地使用权出让给乙方，该宗地编号为__________，总面积为______平方米，具体四至界限以附图为准。

二、土地使用权出让期限

土地使用权出让期限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整），并自定金支付之日起______日内支付剩余土地使用权出让金。

3.甲方收到全额土地使用权出让金后，向乙方出具正式收据。

四、土地使用权的权利与义务

1.乙方在支付全部土地使用权出让金后，获得该宗地的使用权，有权依法进行开发、建设和经营。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租或抵押该宗地的使用权。

3.乙方应按照规划要求，合理利用土地，保护生态环境，确保土地使用效益。

4.乙方应按时缴纳土地出让金及相关税费，并承担因使用土地而产生的其他费用。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付土地使用权出让金，甲方有权