2024年度炼油厂油库租赁协议条款版.docx

2024年度炼油厂油库租赁协议条款版A版

本合同目录一览

1.租赁资产及用途

1.1炼油厂油库的描述

1.2租赁期限

1.3租赁用途

2.租赁费用

2.1租金

2.1.1租金计算方式

2.1.2租金支付时间及方式

2.2押金

2.3其他费用

3.租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

4.合同的变更与终止

4.1合同变更条件

4.2合同终止条件

5.违约责任

5.1出租方违约责任

5.2承租方违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、修改与解除

7.1合同生效条件

7.2合同修改条件

7.3合同解除条件

8.保密条款

8.1保密信息的定义

8.2保密义务

8.3保密信息的例外

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1合同的完整性和非弃权

10.2合同的继承和转让

10.3合同的附件

11.合同签署日期与地点

12.合同双方信息

13.合同附件

14.合同签署栏

第一部分：合同如下：

1.租赁资产及用途

1.1炼油厂油库的描述

炼油厂油库位于____，占地面积约为____平方米，油库容量为____立方米。油库内设有油罐、油泵、管道等设施设备，能够满足承租方的储存和运输需求。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自合同签署之日起计算。承租方应在租赁期满后，按照约定将油库归还给出租方。

1.3租赁用途

承租方租赁油库用于____，不得用于其他非法或违反合同约定的用途。如承租方需改变用途，应提前____天书面通知出租方，并征得出租方同意。

2.租赁费用

2.1租金

2.1.1租金计算方式

租金每月计算一次，按油库租赁面积和市场价格确定。租金计算公式为：租金=租赁面积×市场价格×租赁月数。

2.1.2租金支付时间及方式

承租方应在每月租金计算后五个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。

2.2押金

承租方应在签署合同时支付押金，押金金额为租金总额的____%。租赁期满后，如油库无损坏，出租方应在扣除应付租金后，将剩余押金无息退还给承租方。

2.3其他费用

租赁期间，承租方应承担水、电、物业管理等费用。具体费用标准及支付方式，双方可在补充协议中约定。

3.租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

出租方应保证油库的安全、合法使用，确保油库设施设备正常运行。如油库设施设备出现故障，出租方应在接到通知后____小时内进行维修。

3.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用油库，并应妥善保管油库内设施设备，确保油库的安全。如承租方导致油库设施设备损坏，承租方应承担维修费用。

4.合同的变更与终止

4.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。变更事项应符合相关法律法规的规定。

4.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，承租方按照约定将油库归还给出租方；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的其他终止条件。

5.违约责任

5.1出租方违约责任

出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用油库的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=租赁费用×违约天数。

5.2承租方违约责任

承租方违反合同约定，导致油库无法正常使用或造成油库损坏的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=租赁费用×违约天数。

6.争议解决

6.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

6.2调解解决

协商无果的，双方可向租赁合同履行地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

调解无果的，任何一方均可向租赁合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。

6.4法律途径

如仲裁无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.保密条款

8.1保密信息的定义

保密信息是指本合同签订过程中以及租赁期间，双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括经营信息、技术信息、客户信息等。

8.2保密义务

双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。

8.3保密信息的例外

（1）双方书面同意披露的信息；

（2）依法应当向政府部门披露的信息；

（3）仲裁机构或法院要求披露的信息。

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁合同履行地的仲裁委员会申请仲裁，