国有土地使用权出让合同通用版8篇.docx

国有土地使用权出让合同通用版8篇

篇1

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

鉴于甲方是国有土地的所有者和管理者，依法有权对土地进行规划、开发、利用和管理；乙方对甲方的土地有受让意向，并愿意按照法律规定和合同约定支付土地出让金及相关费用。为明确双方权益，达成以下协议：

第一条术语解释

出让方（甲方）：拥有国有土地所有权和管理权的政府机关或其授权的代理机构。受让方（乙方）：有意取得国有土地使用权的企业或个人。国有土地使用权：指乙方依法取得的在一定期限内对国有土地进行开发、利用、经营等活动的权利。土地出让金：乙方为取得国有土地使用权而支付的费用。土地使用期限：指乙方取得国有土地使用权的期限。土地利用规划：甲方根据国家有关规定及当地实际情况制定的土地利用规划和相关标准。法律法规：国家制定的关于土地管理、土地出让等相关的法律法规。

第二条合同目的

本合同的目的是明确甲、乙双方在国有土地使用权出让过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进土地资源的合理开发和利用。

第三条转让地块的位置、面积及条件

一、甲方同意将位于____________的地块（以下简称“该地块”）出让给乙方使用。该地块的具体位置、面积详见附件一《地块位置及面积图》。二、乙方受让该地块的条件包括但不限于：支付土地出让金、遵守土地利用规划、按照约定开发利用土地等。具体条件详见附件二《受让条件》。

第四条转让价格及支付方式

一、本次土地出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。二、支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付全部土地出让金。具体支付计划如下：1.签订本合同后______日内支付定金人民币______元；2.在办理土地使用权登记前支付余款人民币______元。

第五条土地交付与登记

一、在乙方完成土地出让金支付后，甲方应及时将土地交付给乙方使用。二、土地交付后，乙方应在规定期限内办理土地使用权登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续。三、土地使用权登记完成后，乙方正式取得国有土地使用权。

第六条土地利用要求及违约责任

一、乙方应按照法律法规和合同约定开发利用土地，不得擅自改变土地利用性质。二、如乙方未按约定开发利用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、如因乙方原因导致合同解除，甲方有权收回土地使用权，并不退还已收取的土地出让金。四、因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

第七条合同变更与解除

篇2

甲方（出让方）：______________

乙方（受让方）：______________

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并有意出让该地块土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让地块概况

本合同项下出让地块位于____________，地块总面积为______平方米，具体面积、位置以政府相关部门出具的土地权属证明为准。

二、土地使用权出让方式

甲方采用协议出让方式，将本合同项下地块之土地使用权出让给乙方。

三、土地使用权出让期限

土地使用权出让期限为______年，自本合同签订之日起计算。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起______日内支付______%的土地使用权出让金，剩余款项在______年内付清。

3.乙方若未按时支付土地使用权出让金，应按日支付延迟付款部分的违约金，违约金比例为延迟支付金额的____%。

五、地块用途及规划要求

1.乙方受让地块用途为______。

2.乙方应遵守国家及地方有关土地规划和建设的法律法规，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按照甲方提供的规划要求进行建设，并接受甲方的监督管理。

六、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方应确保本合同项下地块权属清晰，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理相关土地登记手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在符合法律法规和本合同约定的前提下使用本合同项下地块。

（2）乙方应按时足额支付土地使用权出让金。

（3）乙方应合法合规使用土地，不得从事违法违规活动。

（4）乙方应按照约定用途对土地进行开发、利用和经营。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更