房屋租赁合同范本（包括免责条款）.docxVIP

房屋租赁合同范本

（包含免责条款）

甲方（出租人）：_____________

地址：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________

乙方（承租人）：_____________

地址：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________

第一条房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构及附属设施情况详见本合同附件。

甲方保证所出租的房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁月数/年数]个月/年。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知天数]天书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

房屋租金为每月人民币[租金金额]元整（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[总租金金额]元整（大写：[大写总金额]）。

乙方应按[支付周期]支付租金，每次支付[支付月数]个月租金，支付日期为每月[支付日期]日前。

乙方应将租金支付至甲方指定的[支付账户]账户。

第四条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写：[大写押金金额]）。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

房屋及其设施设备自然损坏，由甲方负责维修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

第六条免责条款

在租赁期间，因不可抗力（如台风、地震、洪水等自然灾害）导致房屋损坏或无法正常使用的，双方互不承担责任。

甲方保证租赁房屋符合国家安全、环保、消防等规定，但不对乙方的人身及财产安全承担法律责任。

乙方在租赁期间因使用房屋产生的债务、纠纷、损害赔偿等，均与甲方无关，由乙方自行承担。但乙方应遵守法律法规的各项规定，如在租用期间出现打架斗殴或其他违法事件，乙方应自行承担责任，甲方不承担任何责任。

未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。如乙方擅自转租、转借，甲方有权解除合同，收回房屋，并不退还押金和已付租金。乙方因此给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条合同的变更与解除

双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并支付[违约金金额]元作为违约金。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

注：以上内容只是基本的框架和条款，仅供参考，实际内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。