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租赁合同房屋(二)

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2房屋结构及面积：_______

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元/月（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，未经甲方同意，不得随意改动房屋结构、装修及设施。

5.2乙方在租赁期内应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按照市价赔偿甲方。

5.3甲方负责房屋及附属设施的日常维修及保养，乙方在发现设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

六、双方权利义务

6.1甲方权利：

（1）按照合同约定收取租金及滞纳金；

（2）在租赁期内，有权按照法律规定及合同约定提前解除合同；

（3）在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

6.2甲方义务：

（1）按照合同约定提供房屋及附属设施给乙方使用；

（2）保证房屋及附属设施符合租赁用途，并对设施进行日常维修及保养；

（3）在租赁期内，不得干涉乙方正常使用房屋。

6.3乙方权利：

（1）按照合同约定使用房屋及附属设施；

（2）在租赁期内，有权要求甲方按照约定进行设施维修及保养；

（3）租赁期满后，有权优先续租。

6.4乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金及滞纳金；

（2）合理使用房屋及附属设施，爱护甲方财产；

（3）在租赁期满或合同提前解除后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付一个月租金作为违约金；

（2）甲方未按照约定进行设施维修及保养，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应租金。

7.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按照约定支付租金及滞纳金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金；

（2）乙方擅自改动房屋结构、装修及设施的，应恢复原状，并承担相应费用；

（3）乙方未按照约定将房屋及附属设施交还给甲方的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年__月__日