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现代商品房买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章：买卖双方
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方声明与保证
第三章：商品房基本情况
3.1商品房位置
3.2商品房面积
3.3商品房结构与设施
第四章：交易价格与支付方式
4.1商品房价格
4.2付款方式
4.3付款时间表
第五章：交付与验收
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3验收程序
第六章：产权登记与过户
6.1产权登记
6.2过户手续
6.3过户费用承担
第七章：质量保证与维修
7.1质量保证期限
7.2维修责任
7.3维修程序
第八章：违约责任
8.1违约定义
8.2违约处理
8.3赔偿范围
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
第十章：其他条款
10.1保密条款
10.2不可抗力
10.3合同变更与解除
第十一章：附加协议
11.1附加协议的效力
11.2附加协议的内容
11.3附加协议的变更
第十二章：签字栏
12.1签字栏
12.2签订时间
12.3签订地点
合同编号_______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确买卖双方在商品房交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性。
1.2合同适用范围
本合同适用于买卖双方就商品房的买卖事宜所达成的协议。
1.3合同的法律效力
本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。
第二章：买卖双方
2.1卖方信息
卖方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.2买方信息
买方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。
2.3双方声明与保证
卖方保证其对商品房拥有合法的所有权，买方保证其具备购房资格。
第三章：商品房基本情况
3.1商品房位置
商品房位于______，具体地址为：______。
3.2商品房面积
商品房建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。
3.3商品房结构与设施
3.3.1结构类型：______。
3.3.2主要设施：______。
第四章：交易价格与支付方式
4.1商品房价格
商品房的交易价格为人民币（大写）______元整。
4.2付款方式
买方应按照以下方式支付房款：
4.2.1首付款：元，支付时间为。
4.2.2余款支付：______。
4.3付款时间表
具体付款时间表如下：
4.3.1第一期：______年______月______日前支付______元。
4.3.2第二期：______年______月______日前支付______元。
第五章：交付与验收
5.1交付条件
卖方应确保商品房在交付时符合合同约定的条件。
5.2交付时间
卖方应于______年______月______日前将商品房交付给买方。
5.3验收程序
买方在接收商品房时，应按照以下程序进行验收：
5.3.1现场查看：______。
5.3.2质量检验：______。
第六章：产权登记与过户
6.1产权登记
卖方应协助买方完成商品房的产权登记手续。
6.2过户手续
卖方应在商品房交付后______个工作日内，协助买方办理过户手续。
6.3过户费用承担
过户过程中产生的费用由______方承担。
第七章：质量保证与维修
7.1质量保证期限
卖方对商品房提供自交付之日起______年的质量保证。
7.2维修责任
在质量保证期内，卖方负责对商品房出现的质量问题进行维修。
7.3维修程序
买方发现商品房存在质量问题时，应按照以下程序报修：
7.3.1报修通知：______。
7.3.2维修响应：______。
第八章：违约责任
8.1违约定义
任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。
8.2违约处理
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
8.3赔偿范围
赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及合理的律师费用等。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。
9.2争议解决机构
协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。
9.3争议解决程序
双方应遵循仲裁机构的程序规则，进行争议解决。
第十章：其他条款
10.1保密条款
双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。
10.2不可抗力
因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。
10.3合同变更与解除
合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
第十一章：附加协议
11.1附加协议的效力
附加协议与本合同具有同
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