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拆迁房转让合同范本5篇
篇1
甲方(出让方):__________
身份证号码:__________
乙方(受让方):__________
身份证号码:__________
鉴于甲方与乙方经友好协商,甲方同意将其因拆迁所获得的房屋权益转让给乙方。为明确双方权益,防止纠纷发生,特订立本拆迁房转让合同范本。
一、协议背景
1.甲方因拆迁获得某处房产的权益,包括但不限于拆迁补偿、房屋产权等。
2.甲方自愿将其获得的房产权益转让给乙方,乙方同意受让。
二、转让内容
1.甲方将因拆迁所获得的房屋产权转让给乙方。
2.转让的房产位于__________,建筑面积为______平方米。
3.房产的附属设施及设备一并转让给乙方。
三、转让价格及支付方式
1.双方约定,房产转让总价为人民币______元(大写:______元整)。
2.乙方在签订本合同之日起______日内支付定金人民币______元(大写:______元整)给甲方。
3.甲方完成相关拆迁手续后,乙方支付剩余款项人民币______元(大写:______元整)。
4.支付方式:以银行转账方式支付至甲方指定账户。
四、权利与义务
1.甲方保证所转让的房产权益真实、合法、有效,无争议。
2.甲方负责办理相关拆迁手续,并承担相关费用。
3.乙方应按照约定时间支付转让款项。
4.房产转让后,乙方享有该房产的所有权及使用权。
5.如因甲方原因导致房产无法过户至乙方名下,甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。
五、违约责任
1.若甲方在约定时间内未完成拆迁手续,导致乙方无法获得房产权益,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。
2.若乙方未按约定时间支付款项,甲方有权解除合同,乙方应承担违约责任。
3.如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。
六、合同解除与终止
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同在以下情况下可以解除:
(1)双方协商一致解除合同;
(2)因不可抗力导致合同无法继续履行;
(3)一方违反合同约定,对方有权解除合同。
3.合同解除后,乙方应将房产归还给甲方,甲方退还乙方已支付的款项。
七、争议解决
1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律约束力。
甲方(出让方):__________(签字)
乙方(受让方):__________(签字)
日期:__________年______月______日
篇2
甲方(卖方):__________________
身份证号码:__________________
联系方式:__________________
乙方(买方):__________________
身份证号码:__________________
联系方式:__________________
鉴于甲方拥有位于_______________的拆迁房,现决定将其转让给乙方,经双方友好协商,达成如下协议:
第一条转让标的
本合同转让的标的物为甲方所拥有的拆迁房,位于_______________,面积为_____平方米。该房屋的所有权证书及其他相关文件编号为____________。
第二条转让价格及支付方式
1.双方同意,本次拆迁房的转让价格为人民币______元整。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)合同签订之日起___日内,乙方向甲方支付定金人民币______元整;
(2)甲方办理完毕相关拆迁房所有权转移手续后___日内,乙方向甲方支付剩余款项人民币______元整。
第三条拆迁房的权属及过户
1.甲方保证对本合同项下的拆迁房拥有完全的所有权,并保证无任何形式的权属纠纷。
2.甲方应在乙方支付完所有款项后的___日内,办理完毕拆迁房的所有权转移手续,将房屋所有权证书交付给乙方。
第四条拆迁房的交付及风险转移
1.甲方应于本合同签订之日起___日内,将拆迁房交付给乙方。
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