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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
单位名称：____________________________
住所地：____________________________
法定代表人：________________________
联系电话：_________________________
乙方（承租人）：
单位名称：____________________________
住所地：____________________________
法定代表人：________________________
联系电话：_________________________
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于__________________________，房屋结构及面积为__________________________。
1.2甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规及安全标准。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条房屋使用、维修及保养
4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能及安全标准使用，不得擅自改动房屋结构及设施。
4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修及保养；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修及赔偿。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内，如甲方单方面解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
5.3在租赁期内，如乙方单方面解除本合同，应提前一个月通知甲方，但乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2如甲方未按约定时间、数量交付房屋，或乙方未按约定时间、数量支付租金，均应承担违约责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：_____________________________
注意事项及解决办法：
1.出租人和承租人在签订合应确保双方主体资格合法，具备相应的权利能力和行为能力。
解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的营业执照、身份证等有效证件，确保对方为合法主体。
2.租赁房屋应符合国家有关租赁房屋的相关法律法规及安全标准。
解决办法：出租人应保证房屋符合相关法律法规及安全标准，如不符合，应及时整改。
3.租赁期满后，如需续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。
解决办法：双方可在合同中约定租赁期满后的续租流程，明确通知方式和时间要求。
4.乙方支付租金的方式、时间及金额应按照合同约定执行。
解决办法：双方可在合同中约定详细的支付方式和时间，确保双方权益。
5.乙方使用房屋时，不得擅自改动房屋结构及设施。
解决办法：双方应在合同中明确房屋使用范围和禁止行为，违反约定的，违约方应承担相应责任。
6.如合同一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
解决办法：合同中应明确违约责任和赔偿金额的计算方式，确保双方权益。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。
7.合同解除：指双方或单方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。
8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、
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