个人住房贷款抵押合同样书通用5篇.docx

个人住房贷款抵押合同样书通用5篇

篇1

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：________________银行

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方将其名下房产作为抵押物，向乙方申请个人住房贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

甲方以其名下位于____________________的房产作为抵押物，房产证号为____________。抵押物面积、户型、楼层等信息详见附件《抵押物清单》。甲方对该房产拥有完全的产权，无任何争议。

二、贷款事项

1.贷款金额：乙方向甲方提供的个人住房贷款金额为人民币________万元整（大写）。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以乙方通知为准。

4.还款方式：甲方应按照乙方规定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。

三、抵押物权利限制

1.在贷款未清偿前，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、再抵押等行为。

2.甲方保证抵押物不存在被司法机关查封、冻结等权利限制情况。

四、保险要求

甲方应为抵押物购买财产保险，并将乙方作为第一受益人。保险期限不得短于贷款期限，保险金额应足以覆盖贷款本金及利息。

五、贷款发放与偿还

1.乙方在收到甲方提供的完整贷款申请资料后，按照内部流程进行审批。

2.贷款发放前，甲方应办理抵押登记手续，乙方取得抵押物的抵押权后，方可发放贷款。

3.甲方应按期足额偿还贷款本息，如甲方未按时还款，乙方有权按照约定收取滞纳金。

六、提前还款及提前解押

1.甲方有权提前偿还贷款，乙方不得无故拒绝。提前还款时，乙方应按实际借款期限计算利息。

2.甲方在偿还全部贷款本息后，乙方应办理抵押物的解押手续。

七、违约责任

1.甲方如未按期足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并依法处置抵押物。

2.甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________乙方（盖章）：________________银行

篇2

甲方（抵押权人）：__________

乙方（借款人）：__________

身份证号码：__________

鉴于乙方购置个人住房的需要，甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意将其所购住房作为贷款的抵押物。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就个人住房贷款抵押事宜达成如下协议：

一、贷款事项

1.贷款金额：人民币__________元整。

2.贷款期限：自本协议生效之日起至__________年______月______日止。

3.贷款利率：按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率在放款时确定。

二、抵押物事项

1.抵押物：位于__________的住房，产权证书编号：__________。

2.抵押期限：自本协议生效之日起至贷款全部清偿之日止。

3.乙方承诺，抵押物在抵押期间内，不得擅自转让、出租或再抵押。

三、还款事项

1.乙方应按照本协议约定的期限和方式，按期足额偿还贷款本息。

2.乙方如提前还款，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

3.如乙方未按时还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、违约责任

1.乙方如未按照本协议约定的期限和方式偿还贷款本息，视为违约，甲方有权要求乙方立即清偿全部贷款本息及违约金。

2.乙方违反本协议中关于抵押物的约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并视情况要求乙方承担违约责任。

3.因乙方违约导致甲方处置抵押物所产生的费用，由乙方承担。

五、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下解除：

（1）乙方已全部清偿本协议项下的贷款本息；

（2）甲乙双方协商一致，同意解除本协议。

2.本