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2024年土地承包权转让合同

甲方：有限责任公司

乙方：集团控股股份有限公司

为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公

平、诚实信用的原则，经充分协商，就土地转承包经营及林木资产转

让事项达成以下合同条款：

一、土地面积、座落地点及面积

1.甲方将土地面积亩（甲方《林权证》面积，含湖北华林公司租

赁的土地亩，具体面积以实际测量为准，超出亩的，以亩计算，不足

的按实际测量面积计算）全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东

至，南至，西至，北至，具体座落地点和四至详见鄂城林证字

（_____）第____号《林权证》中新洲综合林场平面图。

2.属长江流动沙洲滩地。承包期间，土地面积减少达总面积的%以

上时，承包金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方的开

发引起的土地面积增加，承包金不作增加。

二、承包期限

承包期限年。

自____年____月____日起至____年____月____日止，其中湖北华

林公司租赁的亩土地承包期限为____年____月____日起至____年____

月____日止。

三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式

1.土地承包金的确认

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双方商定，土地承包金按每年元/亩计算，土地总承包金为元，其

中；

（1）年至年，四年的承包金额为万元（元/亩亩____年）

（2）年至年，每年的承包金额为元（元/亩____亩）

2.林木资产及其他资产转让费的确认

（1）甲方同意将上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总

转让费为万元，其中，中熟林暂按立方米计算，作价万元（元/立方

米），中幼林按株计算，作万元（元/株）。中熟林实际蓄积量由甲、

乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完

成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的立方米有差异，则

差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增

减。

（2）甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备（详见

财产清单）一次性折价转让给乙方，转让价万元（按原值____%折旧计

算）。

3.付款方式

（1）乙方应付的年至年四年的土地承包金、林木资产及其他资产

转让费共计万元，该款乙方于甲方负责将的《林权证》变更并交给乙

方的同时付款万元，余款____万元乙方自收到变更《林权证》之日起

30个工作日内一次性付清。

（2）自年起每年度的土地承包金元，乙方应于当年的月日前一次

性支付。

四、甲方的权利和义务

1.有权按时收取土地承包金及资产转让费；

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2.承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系；

3.甲方负责为乙方办理土地使用权、林木资产所有权的变更登

记，所需费用由甲方承担；

4.承包期间，甲方不得将土地使用权向第三方作任何处置，如转

包、转租、抵押、作价入股等；

5.甲方与土地所有者（发包方）的承包合同仍然有效，甲方作为

承包方应履行的义务仍由甲方自行承担；

6.甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经

营权；

7.承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除

相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如

需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理；

8.甲方应在____年____月____日前将土地交给乙方经营，在____

年____月____日前办理过户。

五、乙方的权利和义务

1.承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形

成的债权、债务和经营风险；

2.承包期间，乙方有权依法砍伐林木；

3.承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所

获得的补偿款归乙方所有；

4.承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土

地，不得擅自改变土地的用途；

5.承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费；

第