《城市规划设计计费指导意见》2024年.pptxVIP

《城市规划设计计费指导意见》2024年本指导意见旨在为城市规划设计工作提供更透明公正的定价和计费原则,以促进行业健康发展。从专业服务质量、市场供需、成本投入等多方面进行全面考量,为城市规划设计单位和发包方提供参考依据。by

编制背景和政策依据编制背景随着城市化进程的加快和城市规划设计业务的不断拓展,对于城市规划设计费用的管理和标准化已成为迫切需求。为促进行业健康发展,制定本《指导意见》旨在规范城市规划设计收费行为,维护行业秩序。政策依据本《指导意见》依据国务院《城乡规划法》、《工程建设项目勘察设计收费管理规定》等相关法律法规制定,以促进城市规划设计行业的规范和有序发展。

适用范围和工作内容1适用范围本指导意见适用于城市规划、城市设计以及相关勘察、测绘等专业工作的计费标准制定。2工作内容包括城市总体规划、详细规划、控制性详细规划、城市设计、城市更新、乡村规划等各类规划编制工作。3专项内容涉及城市道路、供水排水、燃气供给、电力供给、通信等基础设施建设的专项规划工作。4相关服务以及与上述规划工作相关的勘察、测绘、咨询等专业服务。

基本术语和概念城市规划设计确定城市发展目标和空间布局的专业活动,包括编制总体规划、控制性详细规划等。城市设计确定城市建设项目的具体形式和环境效果的专业活动,包括编制城市设计方案等。计费对象接受城市规划设计服务的政府机构或其他单位等。计费标准城市规划设计收费的依据和规范,包括收费项目、费率及其计算方法等。

城市规划设计的分类分类依据城市规划设计可根据涉及范围、目标和着眼重点等分为不同类型，如总体规划、分区规划、交通规划、城市设计等。尺度差异城市规划设计涵盖从全局性的城市总体规划到小尺度的街区设计，体现不同层次和尺度的规划工作。关系互动各类型城市规划设计之间存在密切联系，需要协调配合，形成整体性的城市发展方案。

城市规划编制的流程1确定规划范围明确规划区域的边界和涵盖范围,为后续各项工作奠定基础。2调研现状分析系统收集与分析地形地貌、人口、产业等现状数据,识别发展潜力。3编制总体规划依据调研结果,制定城市发展的整体战略、目标和空间布局。4细化专项规划针对特定领域如交通、住房、公共服务等,深入研究并制定专项方案。5评估和优化对初步规划进行综合效益分析,找出问题并持续优化方案。6审查和批准由政府相关部门审查通过,并取得正式批复,确保规划的合法性。

城市设计的流程1整体规划确定城市发展愿景和总体空间布局方案2分区设计针对不同功能区域进行详细的城市设计3景观规划塑造城市的视觉形象和环境氛围4技术论证评估可行性并对设计方案进行优化5成果编制形成完整的城市设计方案文件城市设计是一个循序渐进的过程,包括整体规划、分区设计、景观规划、技术论证和成果编制等环节。从宏观到微观,确保城市发展的整体协调性和可行性。

勘察和测绘的要求测绘要求准确把握场地实际情况,进行全面的地形测量和管线探测。满足规划设计的基础数据要求。勘察要求深入实地调研,全面了解当地地质条件、水文条件、生态环境等现状,为设计提供可靠依据。信息整理对勘察和测绘获得的数据资料进行系统分析和整理,为后续设计提供详实的基础信息。

设计成果文件的内容总体规划包括城市发展目标、空间布局、功能分区、基础设施等内容。详细规划涉及城市设计、街区规划、建筑设计等更具体的层面。技术文件如地形图、管线图、3D模型等提供城规设计的技术支持。文字说明包括规划方案的理念、依据、分析、控制指标等阐述性内容。

城规设计人员的职责和权限1编制职责城规设计人员负责编制城市规划设计文件,包括总体规划、详细规划和专项规划等。2工程实施参与城市规划实施过程,提供技术支持和指导,确保规划落实到位。3信息管理负责城市规划相关信息和数据的收集、整理和管理,确保规划依据的科学性。4权限授予具有相应资质的城规设计人员方可从事城市规划编制和管理工作。

城规设计费的组成要素基本费用包括人工、材料、机械等直接投入成本。间接费用包括企业管理、办公等间接发生的费用。利润考虑企业发展需要的合理利润空间。税金根据设计合同金额计算的相关税费。

城规设计费的确定方法工作量评估根据项目的复杂程度、规模大小等因素，对设计工作量进行合理评估。人工成本核算结合设计人员的专业水平、工作经验等，确定相应的人工成本。费用构成分析考虑设计前期调研、方案设计、工程图纸编制等各阶段的工作内容和投入。定价标准应用参考行业指导价格体系,结合实际情况,确定合理的设计费用。

城规设计费的调整机制1定期审查每2年根据市场价格和行业发展情况对费用标准进行调整2区域差异考虑不同城市的经济水平和建设成本因素进行差异化定价3项目特点针对不同类型的城规项目采取灵活多样的收费方式4临时调整遇到重大政策调整或经济环境变化时可临时调整费用标准为确保城市规划设计费用合理有效，