2024二手房个人房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：

建筑面积：________________平方米

使用面积：________________平方米

房屋结构：________________

1.2房屋所有权证号：________________

土地使用权证号：________________

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的万分之五。

4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×成交价格的万分之五。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（签名/盖章）：________________

乙方（签名/盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应充分了解并确认房屋的具体情况，包括房屋的位置、面积、结构、产权状况等。

解决办法：双方可委托专业机构进行房屋查验，确保房屋信息真实准确。

2.资金安全：乙方支付房款时，应确保资金安全，避免出现资金风险。

解决办法：乙方可以将房款支付至具有监管功能的第三方账户，待房屋过户完成后，再将房款支付给甲方。

3.房屋交付：双方应明确房屋交付的时间和标准，确保房屋在交付时符合约定的条件。

解决办法：双方可以在合同中约定具体的房屋交付时间和标准，如有争议，可委托专业机构进行评估。

4.过户手续：双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。

解决办法：双方可以共同前往相关部门办理过户手续，如有困难，可委托专业律师协助办理。

5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

解决办法：一旦发生违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任，如合同中未约定，可依法寻求解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

4.成交价格：指双方协商确定的房屋买卖价格，包括房屋价款、装修费用等。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.二手房个人房屋买卖：适用于个人之间的房屋买卖交易。

2.房产交易：适用于各类房产的交易，包括住宅、商业、办公等。

3.房屋转让：适用于房屋所有权的转让，包括土地使用权一并转让。

补充条款：

1.房屋附属设施：双方应明确附属设施的归属，如家具、家电等。

2.房屋维修责任：双方应约定房屋交付后的维修责任及期限。

3.户口迁移：双方应约定户口迁移的时间和责任，如甲方未能按时迁移户口，应承担相应责任。

4.物业交割：双方应明确物业交割的时间和方式，以及相关费用的承担。

5.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的责任和费用承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋查验报告

5.房屋附属设施清单

6.房屋维修责任协议

7.户口迁移证明

8.物业交割单据

9.房屋保险单复印件