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预售商品房屋买卖合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方的法律地位及资格

第三章：预售房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋位置及四至

3.3房屋的规划及设计标准

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式及时间

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付标准

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的免除

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3仲裁或诉讼的约定

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：其他约定

10.1通知与送达

10.2保密条款

10.3不可抗力

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件的法律效力

12.3附件的补充与修改

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方出售、乙方购买预售房屋的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所指的“预售房屋”是指甲方根据相关法律法规，尚未竣工但已取得预售许可的房屋。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3双方的法律地位及资格

双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

第三章：预售房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋类型：______，建筑面积：______平方米，套内建筑面积：______平方米。

3.2房屋位置及四至

房屋位于______，四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。

3.3房屋的规划及设计标准

房屋按照______规划和设计标准建造。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及时间

乙方应按照以下方式付款：

首付款：______元，于______前支付。

余款：______元，按照______方式支付。

4.3价格调整机制

如遇市场变动等不可抗力因素，甲方有权根据______调整房屋价格，并于______日前通知乙方。

第五章：房屋交付

5.1交付标准

房屋交付时，应符合以下标准：______。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.3交付流程

房屋交付流程包括：______。

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付符合标准的房屋。

6.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按时交付房屋，并有义务按时支付房款。

6.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平性和合法性。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方违反合同约定，均视为违约。

7.2违约责任的承担方式

违约方应承担违约责任，具体方式为：______。

7.3违约责任的免除

如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2适用法律

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.3仲裁或诉讼的约定

协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会仲裁/向______人民法院提起诉讼。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

9.2合同解除的条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.3合同终止的情形

合同在以下情形下终止：______。

第十章：其他约定

10.1通知与送达

双方的通知应以书面形式送达对方指定的地址。

10.2保密条款

双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。

10.3不可抗力

因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十一章：签字栏

11.1甲方签字：______（或授权代表签字）

11.2乙方