2024年房产抵押贷款协议标准格式版.docx

2024年房产抵押贷款协议标准格式版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1各方主体的定义

1.2术语的解释

第二条房产抵押贷款的基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

第三条抵押房产

3.1房产描述

3.2房产所有权转移

第四条贷款的用途

4.1贷款用途的说明

第五条还款方式与期限

5.1还款方式

5.2还款期限

第六条贷款的发放与支付

6.1贷款的发放

6.2贷款支付的流程

第七条抵押权的设立与执行

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的执行

第八条保险

8.1贷款期间的保险

8.2保险的有效期

第九条违约责任

9.1借款人的违约行为

9.2贷款人的违约行为

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地域

第十一条合同的变更与终止

11.1合同的变更

11.2合同的终止

第十二条通知与送达

12.1通知的方式

12.2通知的送达

第十三条合同的生效

13.1合同的生效条件

13.2合同的生效时间

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1各方主体的定义

1.2术语的解释

本合同所称的“房产”是指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产。

本合同所称的“贷款金额”是指乙方同意向甲方提供的最高贷款本金总额，即人民币【金额】元。

本合同所称的“贷款期限”是指自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的时间段。

本合同所称的“贷款利率”是指按照约定的年利率计息。

第二条房产抵押贷款的基本信息

2.1贷款金额

乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币【金额】元。

2.2贷款期限

贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

贷款利率为【年利率】%。

第三条抵押房产

3.1房产描述

甲方同意将位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产抵押给乙方作为本次贷款的抵押物。

3.2房产所有权转移

在甲方未按约定偿还全部贷款本息之前，甲方不得以任何方式转让房产所有权。

第四条贷款的用途

4.1贷款用途的说明

甲方承诺所贷款项仅用于【贷款用途】，并应按照约定的时间和方式进行使用。

第五条还款方式与期限

5.1还款方式

甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划表还款。

5.2还款期限

还款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。

第六条贷款的发放与支付

6.1贷款的发放

贷款发放条件满足后，乙方应在【发放时间】内向甲方发放贷款。

6.2贷款支付的流程

贷款支付流程如下：

（1）甲方提交贷款申请，并提供相关材料；

（2）乙方对甲方提交的材料进行审核；

（3）审核通过后，乙方与甲方签订本合同；

（4）合同签订后，乙方按照约定的时间和方式向甲方支付贷款；

（5）甲方按照约定的用途使用贷款，并按照约定的还款方式和还款计划表还款。

第八条保险

8.1贷款期间的保险

甲方应在贷款期间内向乙方认可的保险公司投保，确保抵押房产的保险有效期内，保险金额不得低于贷款金额。保险合同中应明确乙方为第一受益人。

8.2保险的有效期

保险的有效期应覆盖整个贷款期限。若保险合同到期，甲方应续保并确保保险的有效性。

第九条违约责任

9.1借款人的违约行为

（1）未按约定用途使用贷款；

（2）未按约定的还款方式和还款计划表还款；

（3）未按约定履行保险义务；

（4）违反本合同的其他约定。

9.2贷款人的违约行为

（1）未按约定时间发放贷款；

（2）未按约定方式支付贷款；

（3）未按约定履行保险义务；

（4）违反本合同的其他约定。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地域

本合同争议解决的适用法律为中华人民共和国法律，争议解决的地域为乙方所在地。

第十一条合同的变更与终止

11.1合同的变更

任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

11.2合同的终止

（1）甲方按约定还清全部贷款本息；

（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第十二条通知与送达

12.1通知的方式

双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。

12.2通知的送达

任何通知在送达对方指定的地址和联系方式后即视为送达。

第十三条合同的生效

13.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同的生效时间

本合同自签字（或盖章）之日起【生效日期】生效。

第十