2024年房产租赁标准化协议样本版.docx

2024年房产租赁标准化协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业

2.1物业描述

2.2物业地址

2.3物业面积

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限总计

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付日期

4.4租金支付方式

5.费用承担

5.1出租方费用

5.2承租方费用

5.3共同承担费用

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还日期

7.使用及维修

7.1物业使用范围

7.2维修责任分配

8.保险

8.1保险责任

8.2保险购买

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点

12.其他条款

12.1宠物政策

12.2访客政策

12.3转租条款

13.附件

13.1物业清单

13.2租赁押金收据

13.3租金支付记录

14.签字页

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3日期记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1名称：X物业管理有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：X

1.1.4联系电话：X

1.2承租方信息

1.2.1名称：X公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：X

1.2.4联系电话：X

第二条租赁物业

2.1物业描述

2.1.1物业类型：商业办公用房

2.1.2房间数量：间

2.1.3设施设备：中央空调、照明、电梯、消防设施等

2.2物业地址

2.2.1物业具体地址：市区路号

2.3物业面积

2.3.1总面积：平方米

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：年月日

3.2租赁结束日期：年月日

3.3租赁期限总计：个月

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元

4.2租金支付周期：按月支付

4.3租金支付日期：每月日前

4.4租金支付方式：银行转账

第五条费用承担

5.1出租方费用：物业管理费、公共维修基金

5.2承租方费用：水费、电费、网络费用、电话费用等

5.3共同承担费用：包括但不限于税费、保险费用等

第六条押金

6.1押金金额：人民币（大写）：肆佰捌拾万元整（小写）：4800000元

6.2押金退还条件：租赁期满，物业无损坏，无欠费情况下，押金无息退还

6.3押金退还日期：租赁期满后个工作日内

第八条使用及维修

8.1物业使用范围：承租方仅限于办公使用，不得从事违法活动及影响物业安全的活动

8.2维修责任分配：物业的正常维护保养由出租方负责，承租方负责日常使用中的小修小补

第九条保险

9.1保险责任：出租方负责购买物业保险，保障物业不受自然灾害、意外事故等造成的损失

9.2保险购买：出租方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单复印件交予承租方留存

第十条违约责任

10.1出租方违约：未能按约定提供物业或影响承租方正常使用，应支付违约金万元

10.2承租方违约：提前解除合同或逾期支付租金，应支付违约金万元

第十一条合同解除

11.1合同解除条件：双方协商一致、出租方未能履行合同义务、法律法规规定的其他情形

11.2合同解除程序：双方协商确定解除日期，承租方按约定退还物业，出租方退还押金

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼

12.2仲裁或诉讼地点：市仲裁委员会或市人民法院

第十三条其他条款

13.1宠物政策：承租方不得饲养宠物，特殊情况需经出租方书面同意

13.2访客政策：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自留宿访客

13.3转租条款：承租方不得转租物业，违反规定者出租方有权解除合同

第十四条签字页