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门面房买卖合同

姓名：

购买者（以下简称乙方）：

姓名：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明

确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状

况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

（一）座落于___，建筑面积___平方米；

（二）房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___；该

房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的

交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整（大

写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。

第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整（大写：___

佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。上述定金在乙方___付款时

充抵房款。

第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该

房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：

第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，

并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在___前将其落户于该房屋的户

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籍关系迁出。

甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已

书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向

房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋

登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》

后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记

手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关

出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土

地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承

担。

除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙

双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移

之日起转移给乙方。

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯

等相关杂费，按下列约定处理：

第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具

体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法

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律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。

生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责

任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分

之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本

合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收

定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。

甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支

付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲

方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还

乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内

取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要

求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之

___支付违约金。

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解

决。协商不成的，□提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院

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诉讼解决

本合同一式___份。其中甲方执___份，乙