2024年房地产居间代理协议样本总汇版.docx

2024年房地产居间代理协议样本总汇版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条：居间代理的范围与职责

2.1代理范围

2.2代理职责

第三条：代理费用与支付方式

3.1代理费用

3.2支付方式

第四条：合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

第五条：房地产交易流程

5.1交易流程

5.2交易文件

第六条：信息保密与资料共享

6.1信息保密

6.2资料共享

第七条：违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条：合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

第十条：法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条：合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条：双方的权利与义务

12.1甲方权利与义务

12.2乙方权利与义务

第十三条：特殊情况的处理

13.1特殊情况定义

13.2特殊情况处理方式

第十四条：其他约定

14.1其他约定内容

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1本合同是指甲方（房地产开发商）与乙方（居间代理公司）之间，就甲方委托乙方在其授权范围内进行房地产居间代理服务，双方达成一致而签订的合同。

1.2本合同中的房地产包括但不限于住宅、商业、办公、车位等。

1.3本合同中的居间代理服务是指乙方在其授权范围内，为甲方提供房地产买卖、租赁、抵押等服务的活动。

第二条：居间代理的范围与职责

2.1乙方代理的范围包括甲方所有的房地产项目。

2.2乙方的代理职责包括但不限于：

2.2.1对外发布房地产项目的广告和宣传资料；

2.2.2接待客户，解答客户对房地产项目的疑问；

2.2.3为客户提供房地产买卖、租赁、抵押等服务；

2.2.4协助甲方办理房地产交易手续；

2.2.5向甲方反馈市场信息和客户意见；

2.2.6按照甲方的要求，完成与房地产项目相关的其他工作。

第三条：代理费用与支付方式

3.1乙方的代理费用为成交总金额的2%。

3.2支付方式为每月支付一次，甲方应在每月5日前将上月代理费用支付给乙方。

第四条：合同期限

4.1本合同自签字盖章之日起生效。

4.2本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。

第五条：房地产交易流程

5.1乙方向客户提供房地产项目的宣传资料和信息；

5.2客户对房地产项目感兴趣后，乙方安排客户参观项目现场；

5.3客户确定购买意向后，乙方协助客户办理购房手续；

5.4客户支付购房款后，乙方协助甲方办理房屋权属转移手续；

5.5房屋权属转移手续办理完成后，乙方向甲方支付代理费用。

第六条：信息保密与资料共享

6.1乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和客户信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方；

6.2甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，以便乙方更好地进行代理工作。

第七条：违约责任

7.1如果乙方未能按照本合同的约定履行代理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%；

7.2如果甲方未能按照本合同的约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的日千分之五。

第八条：争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更与终止

9.1任何一方提出变更或终止本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致；

9.2本合同终止后，乙方应立即停止代理活动，并交还甲方提供的所有资料和文件。

第十条：法律适用与争议解决

10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

10.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

第十一条：合同的生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条：双方的权利与义务

12.1甲方权利与义务：

12.1.1提供真实、准确的房地产信息；

12.1.2按照约定支付代理费用；

12.1.3配合乙方进行房地产交易的各项工作。

12.2乙方权利与义务：

12.2.1诚实、守信地履行代理职责；

12.2.2保密甲方商业秘密和客户信息；

12.2.3按照约定支付违约金。

第十三条：特殊情况的处理

13.1特殊情况定义：本合同履行过程中出现的不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等；

13.2特殊情