建设工程设计合同范本.docVIP

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合同编号：2012-20

建设工程设计合同

工程名称：

工程地点：

发包人（甲方）：

设计单位（乙方）：

签订日期：

合同条款

第一条合同依据和项目概况

1.1合同依据

本合同依据下列文件签订：

1)《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。

2)国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

3)建设工程批准文件。

1.2项目概况

1)工程名称：商住配套基地项目

2)项目地点：

XXXX以南，XXXX以左，XXXX以东；项目总占地面积XXX万平方米，总建筑面积暂定约XX万平方米。其中住宅约为XX万平方米，公建约为XX万平方米。

备注：结算时以政府主管部门竣工备案建筑面积为准。

3)产品类型：商业及公建、小高层。

第二条设计范围及设计内容

本合同设计人的设计任务内容包括：建筑方案设计；总平面规划设计；建筑、结构设计；给排水设计；空调通风设计；暖通设计；燃气设计；电气设计；消防设计；防雷设计；弱电设计；红线范围内道路管线设计；深化规划、园林景观设计；建筑日照分析。

本合同设计人的设计任务范围包括方案设计及优化、施工图设计（包括施工图说明书）、施工配合及其他相关服务。设计任务范围除包括以上内容外，还包括根据设计惯例一般应包括的内容。

2.1方案设计

设计人方案设计的内容及工作包括：

总平面规划设计；

建筑设计－平面、立面、剖面、日照分析等及其设计说明；

建筑效果图至少应提供四种合理的设计方案，供发包人进行选择；

同方案的选择、标准/参数的确定具有决定权，设计人须按照发包人的要求及时、无偿地进行修改。

对于设计中对质量、投资、进度影响巨大的、原则性的问题，设计人须根据发包人的要求提供专项分析报告，对不同方案的经济性、合理性、先进性等进行比较，以便发包人进行比较、取舍，设计人根据发包人的最终意见进行设计。专项报告包括但不限于：基础方案、结构配置方案、变配电系统方案、给排水系统方案、消防系统方案。

设计人提交的设计文件，经发包人审核确认，发包人应向设计人签发书面认可文件，作为设计人向发包人收取设计价款的依据。

4.3设计修改及变更

对设计人向发包人提交的设计文件中存在的所有缺陷或不足，设计人应在收到发包人做出的修改书面指示或通知后，立即免费对制作的设计文件进行修改，并在发包人要求的时间内完成并提交。

设计人提出的对原设计文件的修改或补充，不论其变更程度的大小，均不视为设计人提供的附加服务，设计人也不得向发包人提出增加合同价款的要求。

发包人书面确认收到设计人提交的设计成果后，政府审批部门对设计文件提出意见，要求对本设计工作进行修改时，发包人应将其意见汇总后，提交设计人。设计人应按照政府审批部门的要求免费进行修改，直致获得通过审批。经发包人同设计人协商后，可以相应顺延设计人的设计文件交付时间。

设计人在提供所有设计修改及变更文件的同时，须提供相应的电子文档，工程竣工前一个月，应向发包人移交一份由本项目设计文件制作负责人签署的设计文件修改与变更情况汇总清单、图纸误差表和技术文件资料目录。

4.4设计成果交付

设计人向发包人提交的设计成果详见但不限于下表“设计成果清单”。

设计人以合同及设计成果清单规定的时间、内容和数量将所列设计成果以专人递交方式提交发包人，以发包人签收时视为交付。

发包人将在收到设计人交付的设计成果（含阶段性成果）后，予以审核确认。经发包人确认后，由发包人将该设计成果报政府审批部门审核、批准。如获批准，发包人将于接到批准通知后书面通知设计人；如经审核发包人未予确认或未获政府审批部门批准，则发包人将书面告知设计人。

设计成果清单

序号

资料及文件名称

成果要求

提交时间

1

建筑设计方案及效果图

1、综合考虑立面、平面、阁楼，提供外立面效果方案4种。

2、提供建筑单体入户层平面、标准层平面、顶层平面设计方案、工程项目的日照分析。

3、根据甲方及政府相关部门提出的意见，完成规划方案调整。

签定合同后5天内

2

报建图

1、根据政府报建要求提供相应的报建图3份、电子文件刻录光盘1份。

2、方案报建文本3份，光盘资料1份。

方案批复后7天内

3

施工图

1、按照《建筑工程设计文件编制深度规定》、《工程技术统一标准》、及甲方的关于建筑工程使用要求完成