2024房屋租赁合同协议简单范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租用该房屋作_______用途。

1.2乙方租赁该房屋期间，应合理使用并妥善保管该房屋及附属设施，并按期支付租金。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并确保合同签订时主体资格有效。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的地理位置、面积、设施等情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.注意租金、押金数额及支付时间，避免逾期支付或退还。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和金额支付租金、押金，并在合同中明确逾期支付或退还的滞纳金等条款。

4.明确维修责任，以免在租赁期间产生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方各自的维修责任，以及维修费用承担方式。

5.注意合同的变更和解除条件，以免在履行过程中产生争议。

解决办法：双方应在合同中明确约定变更和解除合同的条件、程序，以及违约责任。

6.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的一方。

解释：出租方是房屋的所有人或有权出租房屋的一方，有权收取租金并有权要求承租方按照合同约定使用和保管房屋。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和保管房屋，并按时支付租金。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方为了使用和保管房屋，按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为了保证履行合同约定，按照约定支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除乙方应付款项后退还给乙方。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

解释：违约责任是合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过一定的程序和方式解决纠纷的过程。

解释：争议解决是当合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等程序和方式，解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给承租方。

2.承租方需要