2024年期房交易协议范例版.docx

2024年期房交易协议经典范例版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋朝向

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及办理手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3办理过户手续

4.4办理产权证照

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围与期限

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.附加条款

10.1装修条款

10.2物业服务条款

10.3其他特殊约定

11.双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋预售许可证

12.3房屋平面图

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元层号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以房屋平面图为准。

1.4房屋楼层：总楼层数为层，本房屋位于第层。

1.5房屋朝向：本房屋朝向为方向。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.2住所地：市区路号；

2.1.3法定代表人（负责人）：；

2.1.4联系电话：；

2.1.5营业执照号（身份证号）：。

2.2买受人信息：

2.2.2住所地：市区路号；

2.2.3法定代表人（负责人）：；

2.2.4联系电话：；

2.2.5营业执照号（身份证号）：。

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整），上述房价包括但不限于房屋买卖价款、家具家电等附属设施设备价款、物业服务费、维修基金等费用。

3.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将房价款全部支付给出卖人。

3.2.2分期付款：买受人应在本合同签订之日起日内支付首期房价款，后续分期付款按照双方约定的时间和金额支付。

3.2.3按揭贷款：买受人应在本合同签订之日起日内向金融机构申请办理按揭贷款，并将贷款资金支付给出卖人。

3.3付款时间：买受人应按照本合同第三条约定的付款方式，在本合同签订之日起日内支付房价款。

第四条交付及办理手续

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。

4.2.1房屋所有权证、预告登记证明等法律文件齐全；

4.2.2房屋主体结构、设备设施安装完毕，达到使用条件；

4.2.3房屋内部装修符合合同约定标准。

4.3办理过户手续：买受人应在本合同签订之日起日内，按照税务、房产等部门的要求，办理房屋过户手续。

4.4办理产权证照：出卖人应在本合同签订之日起日内，协助买受人办理房屋产权证照。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证其出卖的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准，没有重大质量问题。

5.2保修范围与期限：出卖人应对本合同约定的房屋质量问题在保修期内承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照下列规定：

5.2.1主体结构工程：年；

5.2.2设备设施安装工程：年；

5.2.3室内装修工程：年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任按照下列规定：

6.1.1出卖人延迟交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的2‰向买受人支付违约金；

6.1.2出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的，应按照买受人实际损失向买受人赔偿；

6.1.3出卖人未按约定办理过户手续的，应承担相应法律责任。

6.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任按照下列规定：

6.2.1买受人延迟支付房价款的，应按照延迟支付部分房价款的2‰向出卖人支付违约金；

6.2.2

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2.1出卖人延迟交付房屋超过合同约定期限的；

8.2.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，经修复后仍不符合的；

8.2.3出卖人未履行合同约定的义务，致使买受人无法使用的；

8.2.4法律、法规规定