2024年房产居间买卖规范协议版.docx

2024年房产居间买卖规范协议版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（居间方）

第二条：房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交易流程及时间安排

4.1签订合同

4.2办理过户手续

4.3交房及验收

第五条：税费承担

5.1交易税费

5.2过户税费

5.3其他税费

第六条：违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3丙方违约

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：隐私保护

9.1保护双方隐私

9.2信息保密

第十条：法律法规

10.1遵守相关法律法规

10.2合同的有效性和合法性

第十一条：合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同终止

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定

12.2丙方的服务范围和责任

第十三条：合同附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

第十四条：合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。

1.2乙方（买方）：指愿意购买房屋的合法自然人或法人。

1.3丙方（居间方）：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构，具有合法的房产经纪资质。

第二条：房产信息

2.1房产位置：具体到街道和门牌号码的房产所在位置。

2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房产所有权：甲方对房产的完整所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。

3.2支付方式：乙方可以选择现金支付、转账支付或其他双方认可的支付方式。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给甲方。

第四条：交易流程及时间安排

4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章，合同即刻生效。

4.2办理过户手续：双方应在本合同生效之日起七个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.3交房及验收：过户手续完成后，甲方应将房产钥匙交付给乙方，并协助乙方进行验收。

第五条：税费承担

5.1交易税费：包括契税、个人所得税等，由乙方承担。

5.2过户税费：包括房产过户手续费、印花税等，由乙方承担。

5.3其他税费：双方应在合同中明确其他需要承担的税费。

第六条：违约责任

6.1甲方违约：甲方未能履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的买卖价格的10%。

6.2乙方违约：乙方未能履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的买卖价格的10%。

6.3丙方违约：丙方未能履行本合同约定的义务，应向守约方支付违约金，违约金为丙方收取的佣金的2倍。

第七条：争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更：任何一方要求变更合同的，应当向对方提出书面变更意见，经对方同意后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他约定的解除事由，一方可以解除合同。解除合同的，应当书面通知对方，并由双方协商解决后续事项。

第九条：隐私保护

9.1保护双方隐私：双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息和房产信息予以保密，不得向第三方泄露。

9.2信息保密：未经对方同意，任何一方不得将合同相关信息透露给第三方。

第十条：法律法规

10.1遵守相关法律法规：双方应遵守中华人民共和国法律法规，以及房产交易相关政策。

10.2合同的有效性和合法性：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第十一条：合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。

11.3合同终止：本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定：双方可以在本合同附件中约定其他事项。

12.2丙方的服务范围和责任：丙方负责提供房产交易