2024年房产抵押担保协议细则版.docx

2024年房产抵押担保协议细则版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1房产抵押担保协议

1.2甲方

1.3乙方

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8抵押权

1.9担保责任

1.10违约

第二条房产抵押担保的范围

2.1甲方向乙方提供的房产作为本次贷款的抵押担保

2.2抵押担保范围包括贷款金额、利息、违约金等

第三条房产抵押的登记与生效

3.1甲方应按照法律规定办理房产抵押登记手续

3.2抵押登记完成后，抵押权设立并生效

第四条贷款金额与用途

4.1甲方同意向乙方贷款特定金额，用于明确用途

4.2甲方不得擅自改变贷款用途

第五条贷款期限与还款方式

5.1贷款期限为明确年数

5.2甲方应按照约定的还款方式进行还款

第六条利率与费用

6.1贷款利率为明确利率

6.2甲方应支付明确的各项费用

第七条抵押物的维护与保管

7.1甲方应妥善保管和维护抵押物

7.2甲方不得出租、转让或抵押抵押物

第八条抵押权的实现

8.1乙方有权在甲方违约时实现抵押权

8.2抵押权实现的方式和程序按照法律规定执行

第九条担保责任

9.1甲方提供的房产抵押担保为全款担保

9.2甲方应承担的担保责任限于贷款本金及利息等

第十条违约处理

10.1甲方违反合同约定的，乙方有权按照约定处理

10.2违约处理包括但不限于追加担保、索赔损失等

第十一条合同的变更与终止

11.1合同的变更需双方协商一致

11.2合同终止的条件和程序按照法律规定执行

第十二条争议解决

12.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决

12.2协商不成的，提交明确的人民法院管辖

第十三条合同的生效与终止日期

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效

13.2合同终止日期按照法律规定或者双方约定执行

第十四条其他约定

14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议

14.2本合同未尽事宜，按照法律规定和双方约定执行

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产抵押担保协议

1.2甲方

甲方是指拥有抵押物所有权的人，以其名义与乙方签订本协议，并为贷款提供抵押担保。

1.3乙方

乙方是指向甲方提供贷款的金融机构，有权根据本协议约定行使抵押权。

1.4抵押物

抵押物是指甲方拥有的位于明确地址的房产，具体信息如下：

房产证号：明确的房产证号

房产地址：明确的房产地址

房产面积：明确的房产面积

房产用途：明确的房产用途

1.5贷款金额

本协议项下的贷款金额为人民币明确的金额（大写：明确的金额），用于明确的用途。

1.6贷款期限

本协议项下的贷款期限为明确的年数，自贷款发放之日起计算。

1.7利率

本协议项下的贷款利率为明确的年利率（大写：明确的年利率）。

1.8抵押权

乙方按照本协议约定对抵押物享有抵押权，以保障贷款的安全。抵押权的设立和生效按照法律规定执行。

1.9担保责任

甲方以其拥有的抵押物为乙方提供担保，担保范围包括贷款金额、利息、违约金等。甲方承担的担保责任限于贷款本金及利息等。

1.10违约

甲方违反本协议的约定，乙方有权按照约定处理违约事宜，包括但不限于追加担保、索赔损失等。

第二条房产抵押担保的范围

2.1甲方向乙方提供的房产作为本次贷款的抵押担保。

2.2抵押担保范围包括贷款金额、利息、违约金等。

第三条房产抵押的登记与生效

3.1甲方应按照法律规定办理房产抵押登记手续。

3.2抵押登记完成后，抵押权设立并生效。

第四条贷款金额与用途

4.1甲方同意向乙方贷款特定金额，用于明确用途。

4.2甲方不得擅自改变贷款用途。

第五条贷款期限与还款方式

5.1贷款期限为明确年数。

5.2甲方应按照约定的还款方式进行还款。

第六条利率与费用

6.1贷款利率为明确利率。

6.2甲方应支付明确的各项费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等。

第八条抵押权的实现

8.1乙方有权在甲方违约时实现抵押权。

8.2抵押权实现的方式和程序按照法律规定执行。

8.3乙方实现抵押权时，有权采取包括但不限于拍卖、变卖等方式处置抵押物，用以偿还贷款本金、利息、违约金等。

8.4抵押物处置所得的价款，优先用于偿还乙方贷款本金及利息等，如有剩余，甲方有权按比例取回。

第九条担保责任

9.1甲方提供的房产抵押担保为全款担保。

9.2甲方应承担的担保责任限于贷款本金及利息等。

9.3甲方若因违约行为导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第十条违约处理

10.1甲方违反本协议的约定，乙方有权按照约定处理违约事宜。

10.2甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

10.3乙方