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住宅楼工程监理规划

住宅楼工程监理规划

一、工程项目概况

（一）工程名称：__县__园住宅小区11#住宅楼

（二）工程地点：位于__市____县

（三）功能简介：地下室为库房，一至十一层为住宅，顶层为电梯机房、楼梯间。

（四）建筑面积、总高度、层高：基础面积479.22m2，总建筑面积为5691.0m2，建筑高度35.4m，地下室高度2.9m，住宅层高度3m。

（五）设计标准：建筑分类：二类居住建筑、抗震设防烈度八度，耐火等级二级、屋面防水等级二级、建筑耐久年限50年，地下防水等级二级，采暖方式为暖气片采暖，结构类型为框架剪力墙结构。

（六）竣工时间：2011年10月10日

二、监理工作范围

主要对本工程施工阶段实行全过程质量和进度监理，保证工程质量和按期竣工使用。

三、监理工作内容

（一）参加由建设单位组织的设计技术交底会，对承包单位提出的技术问题同建设单位和设计单位协商，并拟定会议纪要。

（二）审查承包单位报送的施工组织设计（方案），提出改进意见。

（三）审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、质量保证体系和技术管理体系。

（四）对分包的工程，审查承包单位报送的分包单位资料报审表和分包单位有关资质条件。

（五）对承包单位报送的测量放线，控制成果及保护措施进行检查。

（六）审查承包单位报送的工程开工报审表。

（七）按照国家《建筑工程施工及验收规范》和《建设工程监理规范》的要求，对工程质量（包括隐蔽工程）进行检查、评定和验收。

（八）审批施工单位报送的施工总进度计划，适时采取措施，保证计划顺利实施。

（九）参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。

四、监理工作的目标

通过本工程施工的全过程监理，督促施工单位按承包合同的要求，保证工程质量，按期交工，使本工程达到优良工程。

五、监督工作依据

（一）建设工程相关的法律、法规及项目审批文件（《建筑法》、《建设工程质量管理条件》等）。

（二）与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料（《建筑工程施工及验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程监理规范》及住宅楼施工图、地勘资料等）。

（三）委托监理合同文件以及施工承包合同等合同文件。

（四）依据建设单位与监理单位间往来文件、通知、信函中有关内容。

（五）依据本规划中有关规定的要求。

六、项目监理机构的人员配备计划及岗位职责

本工程设总监理工程师一名，配备两名专业监理工程师，两名见证监理员。

（一）项目总监理工程师岗位职责

1、保证与业主的联系，明确建设单位对监理工作的要求。

2、审核各专业监理工程师编制的各专业监理的实施细则。

3、根据项目“监理规划”，组织、检查项目监理工作，保证工作正常运转，监理规划顺利实施。

4、主持召开工地例会，签发会议纪要。

5、参与工程设计变更，对分部工程和单位工程进行验收评定。

6、对分包单位的资质进行审查，对合格的分包单位进行确定。

7、主持和调解工程承包合同履行中的重大争议和纠纷。

8、发布暂停施工令和复工令。

9、对承包单位违法行为发布通知和指令。

10、主持处理工程中发生的重大质量事故。

11、签发监理月报，审核并签署项目竣工资料。

12、主持编写项目监理工作总结报告。

（二）各专业监理工程职责

1、结合工程的具体情况和监理规划，制定各专业监理实施细则。

2、按照合同设计图纸、规范要求，审核承包单位提交的施工技术措施并监督施工组织设计或施工方案的实施。

3、按工程计划进度检查工程进展情况，提出分析建议。

4、监督工程质量，做好隐蔽工程的检查和签认，对分项工程进行质量验收。

5、审核进场材料、成品半成品、设备的质检报告，出厂合格证，审核有关材料结构的试验报告。

6、参与工程质量事故的处理，建立质量监理日志。

7、负责现场人员、设备停工签认。

8、办理设计变更的签证，参加图纸会审、设计交底工作，并做好记录。

9、负责组织和做好竣工资料、竣工图纸的审核工作。

（三）监理员职责

1、完成总监理工程师、专业监理工程师交办的任务，当好帮手。

2、认真学习图纸、合同、技术规范，督促承包单位执行监理程序、工艺操作规程、规范、质量标