2024年房产预售协议标准格式版.docx

2024年房产预售协议标准格式版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3术语解释

第二条预售房屋基本信息

2.1房屋类型

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋价格

第三条预售条件

3.1买方条件

3.2卖方条件

第四条预售房屋交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付方式

第五条预售房屋所有权转移

5.1所有权转移时间

5.2所有权转移条件

5.3所有权转移手续

第六条预售房屋产权保证

6.1产权证明

6.2产权瑕疵担保

第七条付款方式及进度

7.1付款方式

7.2付款进度

7.3付款账户

第八条买方权利与义务

8.1买方权利

8.2买方义务

第九条卖方权利与义务

9.1卖方权利

9.2卖方义务

第十条违约责任

10.1买方违约

10.2卖方违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同失效条件

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2附件列表

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.1.3丙方：指与甲方、乙方签订本合同并承担相应权利义务的各方。

1.2合同标的

1.2.2标的物数量：一股指本合同约定的标的房屋数量，具体数量见合同附件。

1.3术语解释

1.3.1预售：指买方在房屋建设过程中，按照约定向卖方支付部分或全部房款，以取得房屋所有权或使用权的行为。

1.3.2交付：指卖方按照合同约定，将标的房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给买方。

1.3.3房款：指买方按照合同约定，向卖方支付的购买标的房屋的全部款项。

1.3.4所有权转移：指买方按照合同约定，取得标的房屋的所有权。

1.3.5产权瑕疵：指标的房屋在所有权转移过程中，存在的影响房屋所有权转移的法律障碍或事实障碍。

第二条预售房屋基本信息

2.1房屋类型

2.1.1本次预售的房屋类型为【房屋类型】，包括但不限于住宅、商业、办公等。

2.1.2房屋结构、设计、用途等详见合同附件。

2.2房屋位置

2.2.1标的房屋位于【房屋地址】，具体位置以甲方实际取得的房屋坐落为准。

2.2.2房屋周边设施、交通、环境等情况详见合同附件。

2.3房屋面积

2.3.1标的房屋的建筑面积为【房屋面积】，面积计算方式及误差处理按照相关法律法规及合同约定执行。

2.3.2房屋实际面积与合同约定面积存在差异的，按照合同约定的处理方式处理。

2.4房屋价格

2.4.1标的房屋的总价为【房屋价格】，详见合同附件。

2.4.2房款支付方式、支付时间及支付账户等详见合同附件。

第三条预售条件

3.1买方条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（2）按照合同约定支付房款；

（3）符合国家及地方关于购房的政策规定。

3.2卖方条件

（1）具有房屋预售许可证等相关批准文件；

（2）具备履行合同的能力；

（3）按照合同约定提供标的房屋。

第四条预售房屋交付及交付时间

4.1交付条件

4.1.1标的房屋交付的条件如下：

（1）房屋建设完毕，并通过相关验收；

（2）房屋所有权转移手续办理完毕；

（3）其他合同约定的交付条件。

4.2交付时间

4.2.1标的房屋的交付时间为【交付时间】，具体日期以甲方实际取得房屋为准。

4.2.2因特殊情况导致无法按期交付的，乙方应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

4.3交付方式

4.3.1标的房屋的交付方式为：【交付方式】，包括但不限于现场交付、邮寄交付等。

4.3.2交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，并签署交付确认书。

第五条预售房屋所有权转移

5.1所有权转移时间

5.1.1标的房屋的所有权转移时间为【所有权转移时间】，具体日期以甲方实际取得房屋为准。

5.1.2所有权转移手续办理完毕后，甲方取得标的房屋的所有权。

5.2所有权转移条件

5.2.1标的房屋所有权转移的条件如下：

（1）甲方支付完毕房款；

（2）房屋交付；

（3）其他合同约定的所有权转移条件。

5.3所有权转移手续

5.3.1所有权转移手续包括但不限

第八条买方权利与义务

8.1买方权利

8.1.1按照合同约定取得标的房屋的所有权或使用权。

8.1.2按照合同约定享受房屋售后服务及物业服务。

8.1.3要求乙方按照合同约定履行交付房屋、办理所有权转移手续等义务。

8.1.4对标的房屋进行装修、使用、出租、转让或抵押