2024年新版商业房产居间协议模板版.docx

2024年新版商业房产居间协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2商业房产

1.3居间服务

1.4合同日期

1.5合同期限

1.6货币单位

1.7其他术语

2.居间服务的范围与义务

2.1居间方义务

2.2居间服务内容

2.3信息真实性

2.4保密义务

2.5禁止行为

3.房产交易双方的权利与义务

3.1卖方义务

3.2买方义务

3.3交易条件

3.4产权转移

3.5交易款项

3.6交付与验收

4.居间费用的支付

4.1居间费用金额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用支付条件

4.5费用退还

5.合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后义务

5.4合同解除

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约金

6.4违约解决方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

7.3仲裁条款

8.法律适用

8.1合同适用的法律

8.2法律冲突解决

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3通知生效时间

10.其他条款

10.1合同修改

10.2合同转让

10.3附件

10.4合同语言

10.5合同生效日期

11.附件

11.1房产证复印件

11.2居间服务协议

11.3其他相关文件

12.签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同正本与副本

13.1正本数量

13.2副本数量

13.3副本使用说明

14.合同备查文件

14.1相关法律法规

14.2交易双方资质文件

14.3交易凭证

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称），丙方为（丙方名称）。甲方为卖方，乙方为买方，丙方为居间方。

1.2商业房产

商业房产指的是位于（房产地址）的房产，房产证号：（房产证号），房产面积为（房产面积），房产用途为（房产用途）。

1.3居间服务

居间方为甲方和乙方提供促成房产交易的居间服务，包括但不限于寻找合适的交易对象、介绍交易对象、提供交易咨询、协助办理交易手续等。

1.4合同日期

本合同签订日期为（签订日期）。

1.5合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为（有效期），即自（起始日期）至（终止日期）。

1.6货币单位

本合同所涉及的货币单位为人民币（元）。

1.7其他术语

本合同中涉及的术语和简称，如有未尽事宜，应根据相关法律法规、行业惯例和合同内容进行解释。

第二条居间服务的范围与义务

2.1居间方义务

居间方应尽最大努力为甲方和乙方寻找合适的交易对象，并协助双方达成交易。居间方在合同有效期内应持续提供居间服务。

2.2居间服务内容

居间服务内容包括但不限于：提供房产市场信息、介绍交易对象、协助谈判、提供交易咨询、协助办理交易手续等。

2.3信息真实性

居间方应保证提供给甲方和乙方的信息真实、准确、完整。

2.4保密义务

居间方应对在居间过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。

2.5禁止行为

居间方不得采取任何不正当手段干预或破坏甲方和乙方的交易，不得收取任何未约定的费用。

第三条房产交易双方的权利与义务

3.1卖方义务

甲方作为卖方，应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照约定时间交付房产。

3.2买方义务

乙方作为买方，应按照约定时间支付购房款项，并协助甲方办理房产过户手续。

3.3交易条件

甲乙双方应按照本合同约定的条件进行交易，包括但不限于房价、付款方式、交付时间等。

3.4产权转移

甲方应保证房产产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。房产过户手续办理完成后，产权归乙方所有。

3.5交易款项

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款项。

3.6交付与验收

甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，乙方应对房产进行验收，如有问题，应及时通知甲方予以解决。

第四条居间费用的支付

4.1居间费用金额

居间方应按照本合同约定的费率收取居间费用，费率为（费率）。居间费用的计算基数为房产成交总额。

4.2费用支付方式

居间费用可以通过转账、现金等方式支付。

4.3费用支付时间

居间费用在房产交易完成后支付，支付时间为（支付时间）。

4.4费用支付条件

甲方和乙方应在房产交易完成后，按照本合同约定的费率和计算基数支付居间费用。

4.5费用退还

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

5.2合同终止条件

本合同在甲乙双方履行完毕合