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?合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：_______________________

1.2房屋面积：_______________________平方米

1.3房屋用途：_______________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。

2.2租金支付方式：甲方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

2.3押金：甲方应在签订合一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

第三条房屋使用及维修

3.1甲方应合理使用房屋及附属设施，按照乙方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，甲方应按市价赔偿。

3.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由乙方负责，但因甲方使用不当导致的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1合同一方如需要变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2合同一方违反本合同规定，严重违约的，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

5.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

5.3乙方未按约定提供房屋或设施的，应支付甲方遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：____________________

乙方（出租方）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方的主体资格。

2.明确租赁房屋的具体地址、面积、用途等，确保双方对租赁物的描述一致。

解决办法：在合同中详细填写房屋地址、面积、用途等信息，并由双方共同确认。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付时间、方式等产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式，并明确押金数额及退还条件。

4.注意房屋使用及维修条款的约定，避免因使用不当或维修责任不明确导致纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋使用、维修责任及赔偿标准。

5.合同的变更、解除及违约责任应在合同中明确约定，以防止双方在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任。

6.注意合同的争议解决方式，明确纠纷解决的地域和方式。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的地域和方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（承租方）：指租赁合同中承担租赁房屋使用权的当事人。

2.乙方（出租方）：指租赁合同中承担租赁房屋所有权及提供租赁物的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同中双方约定的甲方租赁乙方房屋的时间范围。

4.租金：指甲方按照租赁合同约定，为使用租赁房屋而支付给乙方的费用。

5.押金：指甲方为了保证履行租赁合同约定而支付给乙方的费用，用于抵扣甲方可能的违约损失。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

7.滞纳金：指合同一方逾期履行合同义务，应向对方支付的逾期违约赔偿。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.企业、公司或其他组织租赁办公用房。

2.个人或家庭租赁住宅用房。

3.租赁双方为法人或其他组织的房屋租赁。

4.租赁双方为个人之间的房屋租赁。

5.其他需要租赁房屋的场景。

补充条款：

1.房屋附属设施：明确租赁房屋内附属设施的种类、数量和状况，如家具、电器、空调等。

2.房屋维修责任：详细规定租赁期间房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担，但因甲方使用不当导致的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

3.提前解除合同：双方约定在租赁期限内提前解除合同的条件、程序及违约责任。

4.房屋交付和收回：明确房屋交付和收回的时间、方式及验收标准。

5.