2024房产抵押的借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

名称（或姓名）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

名称（或姓名）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方需要资金，愿意将位于____________________的房产抵押给乙方，作为借款的担保；乙方愿意向甲方提供贷款，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条贷款金额、用途和还款期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

1.2甲方应对贷款资金的使用进行合理规划，确保贷款用途符合法律法规及乙方的要求。

1.3贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和利息支付

2.1本合同项下的贷款利率为年利率______%，按月计息。

2.2利息支付方式如下：

（1）甲方应按月支付利息，每月利息为贷款金额乘以月利率______%。

（2）利息支付日期为每月的______日。

第三条房产抵押

3.1甲方将位于____________________的房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。

3.2甲方应确保抵押房产权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

3.3本合同签订后，甲方应向乙方办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

4.2甲方未按期支付利息或本金，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

4.3甲方违反本合同其他约定的，乙方有权依法追究甲方法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同签订后，双方应共同努力维护合同的履行。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效身份证明文件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权生效。

解决办法：甲方应按照我国相关法律规定，及时向不动产登记机构办理抵押登记手续。

3.贷款资金应按照约定的用途使用，不得挪作他用。

解决办法：甲方应合理规划贷款资金用途，并定期向乙方报告资金使用情况。乙方有权对甲方的资金使用情况进行监督检查。

4.甲方需按时支付贷款利息和本金。

解决办法：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。如甲方逾期还款，乙方有权加收滞纳金，并依法追究甲方法律责任。

5.合同争议解决方式。

解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.借款方：指向乙方申请贷款并承担还款责任的一方。

2.贷款方：指提供贷款并有权收回贷款本金及利息的一方。

3.房产抵押：指借款方将其名下的房产设定为贷款的担保，借款方在未偿还贷款本息前，该房产不得转让或设定其他权利。

4.抵押权：是指贷款方为实现债权，对借款方提供的抵押物依法享有的优先受偿权。

5.贷款利率：指借款方应支付给贷款方的利息比率。

6.利息：是指借款方因使用贷款资金而应支付给贷款方的费用。

7.还款期限：是指借款方按照本合同约定的时间还款的期限。

8.违约责任：是指借款方未履行或未完全履行本合同义务时，应承担的法律责任。

9.争议解决：是指在本合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向金融机构申请贷款并抵押自有房产的情况。

2.企业经营贷款：适用于企业为了解决经营资金需求，向金融机构申请贷款并抵押企业房产的情况。

3.房产开发贷款：适用于房地产开发商在开发建设项目时，向金融机构申请贷款并抵押开发项目房产的情况。

补充条款：

1.房产估值：双方应同意对抵押房产进行估值，确保贷款金额不超过抵押房产的价值。

2.贷款展期：如甲方因特殊情况无法按期还款，可与乙方协商展期，但需满足一定条件，并支付相应费用。

3.保险条款：甲方应按照乙方要求，对抵押房产办理保险手续，并将保险