2024北京市房屋租赁合同下载.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房产位于北京市________区________街道________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。

1.2房屋附属设施包括：____、____、____等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方搬离时，如造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务后终止。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的名称、地址和联系方式准确无误，以免发生联系不便或争议。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如有疑问，应要求对方提供相关证明材料。

2.注意事项：租赁期限应明确填写，避免因期限不明导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限的起止日期，并双方确认。

3.注意事项：租金及支付方式的条款应详细明确，包括支付时间、金额等。

解决办法：在合同中详细写出租金金额、支付时间及方式，并由双方签字确认。

4.注意事项：押金数额及退还条件应明确，以免后续发生争议。

解决办法：在合同中明确写出押金数额、支付时间及退还条件，并由双方签字确认。

5.注意事项：房屋使用及维修条款应详细明确，以免因使用不当导致的损坏责任归属不清。

解决办法：在合同中详细写出房屋使用及维修的条款，并由双方签字确认。

6.注意事项：合同的变更和解除条款应详细明确，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细写出合同变更和解除的条件及方式，并由双方签字确认。

7.注意事项：违约责任条款应详细明确，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细写出违约责任的内容及赔偿方式，并由双方签字确认。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。

6.违约金：指违约方按